小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
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您好！不是！以下是商品房是小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：小產(chǎn)權(quán)房：就是你買了村民的房子，村里發(fā)你個證明，證明你住這里，沒有產(chǎn)權(quán)，不能買賣!如果是哪*這個房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)!商品房：是房管局發(fā)給你房本，一般40-70年的產(chǎn)權(quán)!這段時間里你有這個房子的買賣的權(quán)利!希望可以幫助你。
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小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然能買,只要手續(xù)齊全。小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
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不是。小產(chǎn)權(quán)房就是你買了村民的房子，村里發(fā)你個證明，證明你住這里，沒有產(chǎn)權(quán)，不能買賣！如果是哪*這個房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)！商品房是房管局發(fā)給你房本，一般40-70年的產(chǎn)權(quán)！這段時間里你有這個房子的買賣的權(quán)利！
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