1:準備資料:房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證復(fù)印件,身份證,婚姻證明(結(jié)婚證、未婚證明)、收入證明、社保明細等資料。
2:銀行預(yù)約時間,到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行)。
3:抵押審批通過后,到房交所做抵押登記。
4:到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來,再將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回銀行,等待放貸。
5:一般情況下抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。
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你好,房子加減名,必要要有實際的交易或者贈予份額關(guān)系。你可以讓她出錢,把銀行的貸款付了。簽訂購房合同,產(chǎn)生正常的買賣關(guān)系。然后把抵押的房產(chǎn)證從銀行拿出來,如果本來沒有抵押更好。,去房管局辦理增名就好了。希望我的回答對你有所幫助。
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先把銀行的12萬還了,房產(chǎn)證拿出來再過戶,銀行評估抵押。
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