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夫妻雙方的房產(chǎn)證號為什么不一樣?誰能夠指點(diǎn)一下?

  • 提問者:冷眼旁觀
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1476
  • 提問時(shí)間:2017-03-24 15:15:01

已有回答(4條)
  • 你好,土地性質(zhì):宅基地證是農(nóng)村集體土地;我們說的房產(chǎn)證是國有土地。土地的獲得*也不一樣:宅基地的地有的是很早分的沒交錢,有的是現(xiàn)在交錢分到的;房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的,必須交錢。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣,宅基地的證是鄉(xiāng)里的,房產(chǎn)證的地是縣級以上國土局發(fā)的。

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  • 首先就是要根據(jù)自己的情況選擇合適的銀行,然后再根據(jù)銀行選擇合適的評估公司評估房子(一般這個都會由中介來根據(jù)客戶情況解決)準(zhǔn)備資料階段:賣方:夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件、房產(chǎn)證原件、銀行卡或者存折(不同的銀行要求不一樣)(收房子尾款用)買房:夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件、收入證明、公積金繳存證明、查的無房證明、銀行卡或存折(以后還月供用)資料齊備、評估公司預(yù)憑報(bào)告出來,買賣雙方到銀行簽借款合同,等待審批!現(xiàn)在比較慢!希望有所幫助。

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  • 你是買方吧,貸款批下來了,買賣雙方就可以交稅,過戶了。過戶以后,銀行抵押房產(chǎn)證,出他項(xiàng)權(quán)證,做完抵押后就給賣方放款了。不同環(huán)節(jié)也是不一樣的。

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  • 方法如下:
    1.先到房管局拿張單子(同意補(bǔ)辦房產(chǎn)申請)。
    2.然后到貸款行寫個申請,填好拿來的單子,簽上夫妻雙方的名字。
    3.然后拿著銀行蓋好章的那張單子到房產(chǎn)局辦理,出示身份證/結(jié)婚證,夫妻雙方在申請表上簽字按手印然后過一周去拿新的房產(chǎn)證即可。(這個時(shí)間各個地方不一樣,具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫侄?

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