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企業(yè) 自建房屋辦房產(chǎn)證用交契稅嗎?需要什么手續(xù)

  • 提問者:希維319
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1739
  • 提問時間:2017-03-24 14:25:01

已有回答(3條)
  • 城鎮(zhèn)自建房是不可以買賣的。自建房,是不能進(jìn)行買賣的,你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù),這個房賣的話,有房產(chǎn)證嗎?沒有的話,買家會比較擔(dān)心吧。希望我的回答可以幫到你。

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  • 根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    (一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
    (二)、提供資料:
    1、本人戶口本,身份證;
    2、建房申請。
    (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:
    1、建房戶向村委會提出建房申請;
    2、村委會審核同意,簽字蓋章;
    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;
    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房;
    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;
    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;
    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意;
    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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  • 1、需要在你自建房所在區(qū)委會開證明、介紹信、證明自建房的權(quán)屬。
    2、再到你自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。
    3、到你自建房所在城鎮(zhèn)建辦補(bǔ)辦自建房的審批件。
    4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產(chǎn)證。

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