蘇我能

借款人申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的，屬于二套房。所以你們這種情況屬于第二套房子。

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根據近日上海市頒布的關于進一步嚴格執(zhí)行房地產市場各項調控政策的通知，上海二套房認定嚴格執(zhí)行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。上海第二套房認定標準怎樣理解呢？上海第二套房認定標準：下半年，市有關方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執(zhí)行情況、土地*等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。

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