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土地使用權(quán)攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定: 1。企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無形資產(chǎn)科目。 2。入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。 3。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長,但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。

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土地使用權(quán)是企業(yè)無形資產(chǎn)，稅法規(guī)定無形資產(chǎn)攤銷：
①受讓或*的無形資產(chǎn)按法律規(guī)定的年限攤銷；
②法律沒有規(guī)定法律年限的按合同規(guī)定的年限攤銷；
③法律和合同都沒有規(guī)定的攤銷年限不得低于10年。,
因此，土地使用權(quán)按土地使用權(quán)剩余使用年限攤銷，如50年，30年。

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