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物權分為所有權和他物權(又稱定限物權).
他物權又分為擔保物權和用益物權.
用益物權是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、*的排他性的權利。
比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等.
該權利主要利用的是物的使用價值而非交換價值.與擔保物權恰好相反.

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是指使用他人動產、不動產的權利,通常指以向動產、不動產的合法權利人提供利益的*合法取得使用該動產、不動產的權利,并通過此權利來獲取其它利益.

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