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爛尾樓一般是如何解決的?

不久前買(mǎi)得預(yù)售的樓房,但不知聽(tīng)別人說(shuō)該樓房爛尾了,這該怎么辦???

  • 提問(wèn)者:人約太陽(yáng)后
  • 地點(diǎn):安徽省 - 合肥市
  • 瀏覽次數(shù):1275
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-05-13 12:16:00

已有回答(6條)
  • 您好!
    已經(jīng)建好的法院拍賣(mài),要是拍賣(mài)沒(méi)人要就是擱置,等政府想起來(lái)了把它當(dāng)空地賣(mài)了.
    揚(yáng)州浩源裝飾很高興能幫助到您!

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  • 一,房子即將成為爛尾樓的解決辦法:
    1,找媒體參與,防止開(kāi)發(fā)商逃跑,并在媒體監(jiān)督下封頂,開(kāi)發(fā)商繳足相關(guān)費(fèi)用,辦齊手續(xù)繼續(xù)開(kāi)發(fā);
    2,找當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行合法維權(quán),購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院判決強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商其他資產(chǎn)解決退房房款問(wèn)題.
    二,原因:
    1,媒體參與,眾目睽睽下,開(kāi)發(fā)商是不敢怎么樣的,就算是逃跑,媒體也是證據(jù)之一,而且也不會(huì)造成拿到樓房后,發(fā)現(xiàn)是豆腐渣工程的現(xiàn)象;
    2,法院強(qiáng)制解決可以減少房主的損失,直接退還房主的購(gòu)樓款,而且法院也好對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰,開(kāi)發(fā)商跑了,要是強(qiáng)制執(zhí)行的錢(qián)不夠,房主就會(huì)損失一部分錢(qián)財(cái).

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  • 一,房子即將成為爛尾樓的解決辦法:
    1,找媒體參與,防止開(kāi)發(fā)商逃跑,并在媒體監(jiān)督下封頂,開(kāi)發(fā)商繳足相關(guān)費(fèi)用,辦齊手續(xù)繼續(xù)開(kāi)發(fā);
    2,找當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行合法維權(quán),購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院判決強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商其他資產(chǎn)解決退房房款問(wèn)題.
    二,原因:
    1,媒體參與,眾目睽睽下,開(kāi)發(fā)商是不敢怎么樣的,就算是逃跑,媒體也是證據(jù)之一,而且也不會(huì)造成拿到樓房后,發(fā)現(xiàn)是豆腐渣工程的現(xiàn)象;
    2,法院強(qiáng)制解決可以減少房主的損失,直接退還房主的購(gòu)樓款,而且法院也好對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰,開(kāi)發(fā)商跑了,要是強(qiáng)制執(zhí)行的錢(qián)不夠,房主就會(huì)損失一部分錢(qián)財(cái).

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  • 一、房子即將成為爛尾樓的解決辦法:
      1、找媒體參與,防止開(kāi)發(fā)商逃跑,并在媒體監(jiān)督下封頂,開(kāi)發(fā)商繳足相關(guān)費(fèi)用,辦齊手續(xù)繼續(xù)開(kāi)發(fā);
      2、找當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行合法維權(quán),購(gòu)房人可以申請(qǐng)法院判決強(qiáng)制執(zhí)行,拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商其他資產(chǎn)解決退房房款問(wèn)題。
      二、原因:
      1、媒體參與,眾目睽睽下,開(kāi)發(fā)商是不敢怎么樣的,就算是逃跑,媒體也是證據(jù)之一,而且也不會(huì)造成拿到樓房后,發(fā)現(xiàn)是豆腐渣工程的現(xiàn)象;
      2、法院強(qiáng)制解決可以減少房主的損失,直接退還房主的購(gòu)樓款,而且法院也好對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰,開(kāi)發(fā)商跑了,要是強(qiáng)制執(zhí)行的錢(qián)不夠,房主就會(huì)損失一部分錢(qián)財(cái)。

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  • 那極有可能是開(kāi)發(fā)商*鏈斷裂導(dǎo)致的,沒(méi)有錢(qián),后續(xù)的開(kāi)發(fā)工作無(wú)法正常進(jìn)行下去了。打官司當(dāng)然可以維權(quán),但不是上上策吧。是好好找開(kāi)發(fā)商充分溝通和協(xié)商,了解一下樓盤(pán)為何成為爛尾樓,如果買(mǎi)家在自己的社會(huì)資源和金融融資方面,能給予開(kāi)發(fā)商一些幫助,協(xié)助開(kāi)發(fā)商融資成功,把樓盤(pán)完美竣工交房,皆大歡喜呀。當(dāng)然,幫忙不能白幫,可以讓開(kāi)發(fā)商在獲得業(yè)主的幫助后,以房?jī)r(jià)優(yōu)惠的形式,或者其他獎(jiǎng)勵(lì)*進(jìn)行回饋,這才是真正的解決問(wèn)題,共同贏利的多贏模式了。

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  • 一般情況下?tīng)€尾樓開(kāi)發(fā)商都會(huì)屯著,寧可不賣(mài),這樣他們從銀行貸來(lái)的錢(qián)就沒(méi)辦法還,銀行收不到錢(qián)財(cái)政就緊張,而他們的財(cái)政一旦出現(xiàn)問(wèn)題就關(guān)系到政府部門(mén)的吃喝拉撒,政府自然就會(huì)出面,問(wèn)題就自然解決了,爛尾樓是其實(shí)更像是政府的小金庫(kù)吧,而且掏錢(qián)的時(shí)候還是名正言順的。

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