韶關(guān)房產(chǎn)稅該怎么計(jì)算?
房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計(jì)算的,90平米以下是1.5%;140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。從價(jià)納稅的,依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納,*為1.2%。從租納稅的,依照房屋的租金收入計(jì)算繳納,*為12%。
沒(méi)有房屋余值作為計(jì)稅依據(jù)的,由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房屋核定。
納稅人應(yīng)依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定,將現(xiàn)有房屋的座落地點(diǎn)、數(shù)量、房屋的原值或租金收入等情況,據(jù)實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記,并根據(jù)規(guī)定納稅。納稅人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時(shí),要及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。
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房產(chǎn)的契稅是根據(jù)房屋面積計(jì)算的,90平米以下是1.5%;140平米以上是4%。90-140之間是2.5%。房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。從價(jià)納稅的,依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納,*為1.2%。從租納稅的,依照房屋的租金收入計(jì)算繳納,*為12%。
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