*近自己的廠的產(chǎn)量越來越高,地方不夠用了,想租隔壁廠的廠房,那么如果租廠房要不要繳納房產(chǎn)稅。
營(yíng)業(yè)稅:金額的5% 城建稅,教育費(fèi)附加:分別為營(yíng)業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅:金額的12% 土地使用稅:土地面積*適用(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤(rùn)額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個(gè)人出租,按金額的2%(各地不同)計(jì)算個(gè)人所得稅.印花稅:合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人,如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的,那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅,那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司).
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營(yíng)業(yè)稅:*金額的5% 城建稅,教育費(fèi)附加:分別為營(yíng)業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅:*金額的12% 土地使用稅:土地面積*適用*(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤(rùn)額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個(gè)人出租,按*金額的2%(各地不同)計(jì)算個(gè)人所得稅.印花稅:合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人,如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的,那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅,那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司).
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營(yíng)業(yè)稅:*金額的5% 城建稅,教育費(fèi)附加:分別為營(yíng)業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅:*金額的12% 土地使用稅:土地面積*適用*(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤(rùn)額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個(gè)人出租,按*金額的2%(各地不同)計(jì)算個(gè)人所得稅.印花稅:合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人,如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的,那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅,那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司).
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營(yíng)業(yè)稅:*金額的5% 城建稅、教育費(fèi)附加:分別為營(yíng)業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅:*金額的12% 土地使用稅:土地面積×適用*(各地不同) 所得稅:若是企業(yè)出租,按利潤(rùn)額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個(gè)人出租,按*金額的2%(各地不同)計(jì)算個(gè)人所得稅。印花稅:合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人,如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的,那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅,那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司)。
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企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅);3、按照房屋*合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù),租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn),還應(yīng)按照33%的*交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn),按照33%的*交納企業(yè)所得稅(如果年利潤(rùn)沒有達(dá)到10萬(wàn)元以上,所得稅*為27%)。5、在簽訂*合同時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商,既可由承包經(jīng)營(yíng)方交,也可由發(fā)包方交。
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都不繳納,有房屋所有人(出租方)繳納!但若房屋所有人不在本地,或地方稅務(wù)局為了方便征收,會(huì)委托工業(yè)企業(yè)代扣代繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令【2011】第588號(hào))第2條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人?!秶?guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》國(guó)稅地字【1988】第015號(hào)文件的規(guī)定: 第四條 關(guān)于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納,擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或這實(shí)使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。
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