黃淑萍

一,價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
1,從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納.
2,房產(chǎn)稅采用比例，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，為1.2%.
二,從租計(jì)征房產(chǎn)稅
1,從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù).
2,房產(chǎn)稅采用比例，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，為12%.
3,對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的征收房產(chǎn)稅.

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我想分的開(kāi)

　　一、價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
　　1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
　　2、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，*為1.2%。
　　二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅
　　1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
　　2、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，*為12%。
　　3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。

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蔡

一 ,商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)?貸款買(mǎi)好的商業(yè)店面(在商業(yè)街那塊)，買(mǎi)完之后還需要交納哪些稅費(fèi)?
貸款買(mǎi)的商業(yè)店面，那么產(chǎn)權(quán)就是你的了，這樣要交房產(chǎn)稅的.
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.
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如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*(1.2%)

如果你是給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*(12%)

二,還有就是那種一整棟的商業(yè)用房(一層是店面，上面是店主居住或倉(cāng)庫(kù)的類型)怎么交稅?
如果這個(gè)房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅.
關(guān)鍵是1層和上面的價(jià)值怎么區(qū)分的問(wèn)題.如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法同上.
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了<中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例>，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施.2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行.但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始.
2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元.2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備.2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市

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