沒路可走

住房土地使用權(quán)分為商品房70年，商住房50年。純商業(yè)房40年，
到期后，依照物權(quán)法規(guī)定，你可以申請繼續(xù)使用該土地。需要依法繳納土地出讓金。

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人約太陽后

*早的產(chǎn)權(quán)，70年代，幾乎都是公產(chǎn)，隨著改革開放90年代、陸續(xù)出現(xiàn)，買斷房、房改房、也就是私產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)期限是大多是70年
據(jù)我的猜測：到期后還歸國家所有，再以自己花錢購買產(chǎn)權(quán)的*獲得使用權(quán)、和產(chǎn)權(quán)期限
事實(shí)：很多人的房子產(chǎn)權(quán)期限都到了，但依然還住在房子，因?yàn)閲也]有一個正式的法律法規(guī)來強(qiáng)調(diào)和執(zhí)行所到期產(chǎn)權(quán)的房屋。

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蘇經(jīng)理

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能:1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

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