理解理解

公積金貸款買房所需條件：
1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；
3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
4、借款人有支付不低于購房所需*30％款項的能力；
5、貸款人規(guī)定的其他條件。
公積金貸款買房所需資料及申請流程：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

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君子不識小人

根據(jù)相關規(guī)定，符合以下條件的職工，可以用蘇州公積金貸款購房:
1、職工在申請貸款當月之前已連續(xù)正常繳存住房公積金達到規(guī)定期限;
2、自有*支付購房款不低于規(guī)定比例;
3、能夠落實貸款擔保;
4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
5、未正在使用園區(qū)公積金償還購房貸款;
6、未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清該套住房的住房公積金貸款;
7、已動用園區(qū)公積金購房的，本人住房公積金賬戶及普通專戶存儲額應留足本人社會保險及公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應計存款額(以下簡稱本人養(yǎng)老應計存款額);
8、根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

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赤手空爪

公積金貸款買房是貸款買房*中*惠的一種，一般有公積金的購房者都會使用公積金貸款買房，但是申請公積金貸款買房是有條件限制的，滿足以下條件才能使用公積金貸款：
1、要求名下沒有已經(jīng)在還的貸房貸，必須將房貸完全還清才可以。
2、征信不能有任何問題，再貸款之前一定要查一下自己的征信記錄，確保不要有任何的征信問題。
3、一定要了解清楚當?shù)毓e金連續(xù)繳費的年限要求。
4、例如北京是一年而其他地方面一般是6個月。
5、不能有任何的違規(guī)公積金提取記錄，但凡被查到就會取消公積金貸款的資格。

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