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城市房屋買賣流程是什么?

準(zhǔn)備買家里的二手房賣掉,想先了解一下城市房屋買賣流程是什么樣的,免的將來(lái)不知所措。

  • 提問(wèn)者:下一頁(yè)天晴
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 揚(yáng)州市
  • 瀏覽次數(shù):1085
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-05-14 12:16:00

已有回答(2條)
  • 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料),過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過(guò)戶了。就是能把戶口也遷到你購(gòu)房的房產(chǎn)的戶籍上。

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  • 大體步驟是: 1.在看房和定價(jià)的基礎(chǔ)上簽訂購(gòu)房合同?! ?.憑房產(chǎn)證和購(gòu)房合同以及雙方的身份證,到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。  3.買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費(fèi)等?! ?.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,到國(guó)土資源局辦理土地使用證。

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