拆舊房建新房需要什么手續(xù)?需要什么條件才可以?
正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.但是有一個漏洞,如果您的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產(chǎn)證體現(xiàn)不出.打個比方,以前房子.一層3間,100平方,然后您翻建新房,現(xiàn)在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會在房產(chǎn)證上體現(xiàn).加高也沒有事.
回復 贊(0)
正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.
回復 贊(0)
正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.但是有一個漏洞,如果您的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產(chǎn)證體現(xiàn)不出.打個比方,以前房子.一層3間,100平方,然后您翻建新房,現(xiàn)在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會在房產(chǎn)證上體現(xiàn).加高也沒有事.
回復 贊(0)
正常手續(xù),拆舊房,需要去房產(chǎn)局登記滅失登記.然后去規(guī)劃局申請規(guī)劃證,房產(chǎn)局申請房屋測量,然后重新辦理房產(chǎn)登記事宜.但是有一個漏洞,如果您的房屋已經(jīng)有房產(chǎn)證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產(chǎn)證體現(xiàn)不出.打個比方,以前房子.一層3間,100平方,然后您翻建新房,現(xiàn)在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會在房產(chǎn)證上體現(xiàn).加高也沒有事.
回復 贊(0)
根據(jù)是為了城市的整體規(guī)劃著想 試想 如果你家地皮廣 拆了幾間平房起幾座高樓 城市整體美觀和布局就會大亂 所以在建房子前 一定要把施工圖 建筑材料明細表等給城建規(guī)劃局審理 在有關(guān)部門審核該建筑沒有影響城市發(fā)展 環(huán)境 鄰居的相鄰權(quán)的情況下 才會予與批準 這過程一般稱為"報建 建筑規(guī)模大的還要進行消防和環(huán)境等部門會審 你家算是好運氣了 如果違反了以上審核要求 強制要求停工也不是不可能的 我就遇到過因通不過消防要求而停工的私營酒店 和一臉苦瓜樣的業(yè)主提禮物奔走于各部門 既然有關(guān)部門都來收費了 表示他們已批準 給錢后讓他們把該辦的手續(xù)幫你補辦就行了
回復 贊(0)
你如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話,就要辦理規(guī)劃許可證了,辦規(guī)劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證,是辦不了房產(chǎn)證的,你如果不想辦房產(chǎn)證,在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。有土地證的話,辦個規(guī)劃許可證大概是半個月內(nèi)能辦好
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號