買房政策近年來一直是圍繞著人群去改動(dòng),對于購房者來說,也是一直關(guān)注買房政策。畢竟政策的變化,對于房價(jià)的影響很大。那么未來買房政策將會(huì)有何變化呢?下面看下關(guān)于2020年買房政策的介紹,了解一下2020年房產(chǎn)政策有哪些變化,同時(shí)看下是2019年買房還是2020年買房比較好。
一、2020年買房政策
1、貸款政策放寬
2020年對于購房貸款的政策,將會(huì)進(jìn)一步的放寬。在計(jì)算申請額度時(shí),賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計(jì)算,并且低額度增加了20萬。另外,貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,長貸款期限為30年。
2、首付款比例下調(diào)
首付款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個(gè)方面,首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
(1)公積金貸款買房首付降低:住房公積金貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低,需要繳納的首付款比例也更低。
(2)商業(yè)貸款首付比例降低:通過商業(yè)貸款買首套房的低首付比例降至25%,如果居民使用商業(yè)個(gè)人貸款并且是*購買普通住宅,那么低首付比例為25%。
3、貸款利率下調(diào)
貸款利率央行對其進(jìn)行了進(jìn)一步的調(diào)整,可謂是下了大手筆。不管怎么說,這些政策都是利于老百姓的。
二、2019年買房還是2020年
房產(chǎn)政策變化不斷,購房者們在購房的時(shí)候,不知道具體什么時(shí)候購房比較的合適。同時(shí)對于2019年買房還是2020年買房好很是疑問。就此分別分析一下2019年和2020年房產(chǎn)情況:
1、2019年房價(jià)發(fā)展
2019年新開盤的商品房數(shù)量比較多,在競爭之下,價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來,因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加,讓開發(fā)商吐出利潤不可能。
2、2020年房價(jià)發(fā)展
2020年對于房產(chǎn)市場將會(huì)出臺(tái)一系列房產(chǎn)政策,因此2020年房產(chǎn)市場房價(jià)是很難很快上漲上去的,因此2020年我國的房價(jià)比較難下跌。不會(huì)像之前的房價(jià)那樣,上漲或者是下跌的過快,因此2020年房價(jià)基本是保持平穩(wěn)狀態(tài)
總結(jié):根據(jù)這一分析可知,不管是2019年買房還是2020年買房差距基本上都不是很大,因此對于2019年買房還是2020年好來說,主要看自己是怎么決定的,只要做好買房的準(zhǔn)備,隨時(shí)買房都是合適的。(推薦閱讀:任志強(qiáng)談2020年房價(jià))
三、2019年買房*時(shí)間
1、房企大促的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
每年的六月底、十一和十二月底都會(huì)出現(xiàn)房企大促的借點(diǎn),因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)企業(yè)也希望在*的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前沖刺一下銷量,同時(shí)也是寒假和暑假的時(shí)間點(diǎn),也是一個(gè)非常適合的促銷時(shí)間,這個(gè)時(shí)間前后都是房企促銷活動(dòng)比較集中的時(shí)候,可以多觀察對比,有機(jī)會(huì)買到價(jià)格非常合適的房子。
2、關(guān)注政策和行情
對于房地產(chǎn)來說,政策的影響是非常大的,對于短期的房價(jià)走勢能夠起到?jīng)Q定性作用。因此,一定要密切關(guān)注房地產(chǎn)的相關(guān)政策,包括限購、限價(jià)、利率等等多個(gè)方面,根據(jù)政策能夠比較準(zhǔn)確的判斷出未來一段時(shí)間的房地產(chǎn)走勢,這時(shí)候就能夠選擇比較合適的購房時(shí)間。
3、根據(jù)個(gè)人來看
如果你經(jīng)濟(jì)狀況允許,建議看好了就盡快出手別猶豫,又不是買了永遠(yuǎn)不賣了。圈里有句行話,“晚買不如早買,早買不如現(xiàn)在買”,因?yàn)榧词褂行》▌?dòng),但是總體的波動(dòng)曲線是總體上升狀態(tài),你等不到*的波谷。所以說到2019年買房*時(shí)間,也沒有確定的時(shí)間,只要做好買房準(zhǔn)備,隨時(shí)買房都是可以的。
以上就是關(guān)于2020年買房政策,2019年買房還是2020年的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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