人防車位是指人防工程之下的車位。根據(jù)國家要求,現(xiàn)在很多城市的新建民用建筑都會(huì)建設(shè)相應(yīng)的人防工程,而人防工程在平時(shí)基本體現(xiàn)為人防車位,也就是無產(chǎn)權(quán)車位。在購買人防車位之后,許多人表示“買了人防車位被收回了”,那么這是怎么回事呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說人防車位和非人防車位的區(qū)別以及人防車位20年后怎么辦。
一、買了人防車位被收回了
1、在購買人防車位之后,許多人表示“買了人防車位被收回了”,那么應(yīng)該怎么辦呢?首先需要看清楚簽訂的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》,還是《車位*協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如果是租用人防車位到期會(huì)被收回,或國家戰(zhàn)時(shí)需要征用的也會(huì)被收回,*種情況到期可以繼續(xù)*。
2、由于各地對人防車位產(chǎn)權(quán)立法有所不同,上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實(shí)行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證,也就說個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以向開發(fā)商購買人防車位產(chǎn)權(quán)。而安徽、江蘇、江西則實(shí)行人防車位不能出售只能*,因此如果你所在的地區(qū)可以購買人防車位產(chǎn)權(quán),只需辦理相關(guān)手續(xù)(需要攜帶完稅證明、買車位*、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁,本人前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理),取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可。
二、人防車位和非人防車位的區(qū)別
人防車位和非人防車位的區(qū)別在于性質(zhì)用途不同、使用年限不同、車位建筑結(jié)構(gòu)不同,以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。
1、性質(zhì)用途不同
人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu),而建設(shè)機(jī)構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu),使用期限不得超過20年,如果國家條件需要?jiǎng)t強(qiáng)制征用。兩者的風(fēng)險(xiǎn)不同。非人防車位基本都是普通的產(chǎn)權(quán)車位,產(chǎn)權(quán)有開發(fā)商或建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)擁有,當(dāng)然產(chǎn)權(quán)也可以賣給個(gè)人和機(jī)構(gòu)。
2、使用年限不同
人防車位由于沒有產(chǎn)權(quán)的買賣僅是一種*行為,也就是說*車位,《合同法》中*期限*多20年,而非人防車位的使用年限與房產(chǎn)期限70年一致。而有些人說買人防車位能用70年,那是因?yàn)榈貐^(qū)立法不同,上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實(shí)行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證,也就說個(gè)人或機(jī)構(gòu)可以向開發(fā)商購買人防車位產(chǎn)權(quán)。而安徽、江蘇、江西則實(shí)行人防車位不能出售只能*。
3、車位建筑結(jié)構(gòu)不同
一般非人防車位建筑在地面或樓層,而人防車位位于非人防車位更下的樓層,出入口都是采用比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門,墻體結(jié)構(gòu)會(huì)更厚有抗沖擊波設(shè)計(jì),里面的車位均為人防車位,這也使得人防車位的價(jià)格更高一些。
三、人防車位20年后怎么辦
人防車位20年后怎么辦?目前,關(guān)于人防車位20年后的歸屬還沒有具體的方案,不過目前有三種猜測,以下是詳細(xì)介紹。
1、歸國家所有
人防車位系由人民防空管理部門代表國家行使所有權(quán),即不屬于開發(fā)商,也不屬于業(yè)主,因而不可以買賣、辦理產(chǎn)權(quán)證書。國防資產(chǎn)歸國家所有,國家*是國防資產(chǎn)的前提。而人防車位是建設(shè)單位全額*,政府未加征收,不能認(rèn)定為國防資產(chǎn)。
2、歸開發(fā)商所有
根據(jù)《房屋登記辦法》,人防車位屬于具有獨(dú)立利用價(jià)值的建筑物,屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分,故人防車位在法律角度上能夠成為所有權(quán)的客體。
而《物權(quán)法》規(guī)定,發(fā)商依法取得整個(gè)小區(qū)所屬地塊的建設(shè)用地使用權(quán),并對地下人防車位進(jìn)行*建設(shè),地下人防車位屬于其建造的構(gòu)筑物或附屬設(shè)施,因此開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對地下人防車位享有所有權(quán)。上海、廣州、重慶、廈門、漳州等城市均允許人防車位辦理產(chǎn)權(quán)證書,只是地方登記機(jī)構(gòu)的具體要求不一。
3、歸全體業(yè)主所有
如果地下停車位的建筑面積被計(jì)入公攤面積并分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用,則應(yīng)屬于業(yè)主共同所有。明確共用設(shè)施設(shè)備是指指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)的非經(jīng)營性車場車庫等。
以上就是關(guān)于買了人防車位被收回了,人防車位和非人防車位的區(qū)別,人防車位20年后怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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追求時(shí)尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺得會(huì)有些問題,別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說到環(huán)保又時(shí)尚的裝修材料,墻紙*算是一個(gè)健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對于挑剔的80后來說,要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時(shí)了解墻衣布置的相關(guān)知識(shí)。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來更加開闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請朋友來家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個(gè)重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時(shí)尚品味,就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
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