團(tuán)購買房是什么意思???團(tuán)購買房是一種比較常見的現(xiàn)象,它是指開發(fā)商組織或者是購房者自發(fā)組團(tuán)的一種購房行為。下面就和小編一起來文中具體了解一下團(tuán)購買房是什么意思啊,順便來說說團(tuán)購買房一般有多少優(yōu)惠以及團(tuán)購買房有什么貓膩,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、團(tuán)購買房是什么意思啊
1、團(tuán)購買房是什么意思???團(tuán)購買房是指一起買房的行為,從目前的情況來看,團(tuán)購買房主要分為4種*。一種是購房者自發(fā)組團(tuán)購房;一種是購房者所在單位組織職工組團(tuán)購房;一種是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或媒體等中介性機(jī)構(gòu)組團(tuán)購房;還有一種是開發(fā)商主動推出團(tuán)購政策。
2、在以上四種模式中,實踐中以第二種模式操作者居多。而對于*種和第四種模式來說,由于是購房者自發(fā)組織或開發(fā)商自行組織,在購房者與售房者之間缺乏第三方的組織者參與,顯然效果不如另兩種好。其在實務(wù)操作中的成交量不理想,有時甚至組織后無法成功團(tuán)購簽約。
二、團(tuán)購買房一般有多少優(yōu)惠
1、團(tuán)購買房一般有多少優(yōu)惠?一般團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開發(fā)商的利潤和定價來決定的,并沒有具體的數(shù)值,通常團(tuán)購的價格要低于個人購房的單價的。
2、通常,團(tuán)購買房中,很強(qiáng)大的購買意愿或需求,能提升與商家的議價力,*地獲利,在價格上能得到優(yōu)惠。
3、個體在開發(fā)商前屬弱勢群體,話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量,加大談判籌碼,且人多力量大,可獲更多的信息和資源。
4、而且,團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險,集體訴訟能更好地維權(quán)。
三、團(tuán)購買房有什么貓膩
1、產(chǎn)權(quán)問題
團(tuán)購買房有什么貓膩?在團(tuán)購買房的時候,一般*容易出現(xiàn)問題的是產(chǎn)權(quán)問題。在團(tuán)購買房前,自己先了解清楚開發(fā)商及樓盤的具體情況,不要輕信宣傳,*是購買住宅性質(zhì)的房子,提醒廣大團(tuán)購買房的購房者們,如果是工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的話,年限通常只有五十年。
2、避免沖動下單
參加團(tuán)購買房的話,開發(fā)商可能提供的房源是有限的,但是購買團(tuán)購房的人有很多,所以在挑選房源的時候就有可能會選不到自己滿意的房子。并且在人多的氛圍下,購房者極容易沖動決定,所以在參與團(tuán)購買房之前,購房者一定要明確自己的購房需求。如果在挑選房子的時候沒有遇到符合自己需求的房子,就沒有必要強(qiáng)求買房。
3、當(dāng)心開發(fā)商加價
雖然團(tuán)購購買房子的人比較多,開發(fā)商也會非常的重視,但是在購買團(tuán)購房的時候卻時常會出現(xiàn)問題,不少的參加團(tuán)購房的人們有遇到這樣的情況,開發(fā)商讓購房者再一次的加房款。為避免遇到這種情況,購房者在沒有簽訂購房協(xié)議的時候盡量就不要多交了費用,以免退不回來。
以上就是關(guān)于團(tuán)購買房是什么意思啊,團(tuán)購買房一般有多少優(yōu)惠,團(tuán)購買房有什么貓膩的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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