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二手房全款交易流程及費用 二手房全款買房一般能便宜多少 二手房全款*內過戶

2020-09-04 07:48:31
來源:齊裝網
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  二手房與新房的交易流程是不一樣的,二手房是直接從房主手里或通過中介從房主手里買房,所以在價格方面可能還可以商量,尤其是全款買房,一般房主都會給出適當?shù)膬?yōu)惠,因為全款比貸款節(jié)省了很多步驟。接下來,我們就一起來了解一下二手房全款交易流程及費用,二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內過戶的相關內容,希望可以幫助到大家。

  一、二手房全款交易流程及費用

  1、買房如果在看完房以后確定要購買了,就要擬出一份購房合同,然后一式三份,買賣方各一份,房管局還要一份。

二手房全款交易

  2、簽定購房合同以后,一般買方都要給賣方一定的定金,有些地區(qū)可能還要先預付一部分的房款,如果是通過中介買房,*中介也在場。

  3、接著雙方就要去房產交易登記中心進行登記,辦理房產過戶手續(xù),這里雙方都要攜帶身份證、戶口本、結婚證、產權證件等。

  4、然后就去地稅局繳納稅費,這里要看房本有幾年,不滿兩年、滿兩年、滿五年所繳納的稅費是不一樣的。*就是領取房產證了,在領房產證以前要將剩余的房款匯給賣方。

  二、二手房全款買房一般能便宜多少

  1、二手房的定價是房主根據(jù)市場價來定的,如果房主著急用錢的話,買家全款買可能就會優(yōu)惠一些,但是一般也就便宜兩萬左右,如果房主不著急出手,就很難再便宜了。

二手房全款交易

  2、二手房比新房是要便宜一些的,因為新房如果不是現(xiàn)房的話,一般都需要等一到兩年才能交房,這期間的租房費用就是一筆錢。

  3、而且二手房都是原房主裝修好的,如果買方手頭不富裕,就可以打掃一下直接入住,不需要再重新裝修,而新房則必須要裝修才能入住了。

  三、二手房全款*內過戶

  1、二手房全款購買的話,過戶多久才能拿到房產證要看當?shù)鼐唧w的辦理時間,有的地區(qū)可以當天就拿到房產證,有的地區(qū)則需要10個工作日左右,*長不超過15個工作日。

二手房全款交易

  2、領取新的房產證必須要業(yè)主自己去領取,不可以讓他人代取,取的時候要拿著取件單與本人身份證,如果實在沒有時間,可以寫委托書,讓房產經紀人代領。

  3、現(xiàn)在的二手房一般是掛在中介出售的,如果買賣雙方對辦理過戶繳納稅費等環(huán)節(jié)不清楚,中介都會領著去辦理的,但是一套房子的中介費用一般都不低。

  以上就是關于二手房全款交易流程及費用,二手房全款買房一般能便宜多少以及二手房全款*內過戶的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于二手房全款交易的內容,請繼續(xù)關注齊裝網。

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