662
662
5417
隨著城市化建設(shè)的進(jìn)展越來越快，很多郊區(qū)或者農(nóng)村的地方被納入城市。這些地方 的土地被征用，那么就會給拆遷戶以回遷房的*補(bǔ)償，因此在房產(chǎn)交易市面上，也會有回遷房流轉(zhuǎn)?；剡w房價格比普通的商品房要低一些，也吸引到不少想要置業(yè)的業(yè)主。但是大家知道購買回遷房有哪些風(fēng)險，購買回遷的房子需要注意什么嗎，本期就和大家分享相關(guān)內(nèi)容。
一、購買回遷房有哪些風(fēng)險
1、回遷房可能無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，這是由賣方?jīng)Q定的 。如果賣方?jīng)]有不動產(chǎn)權(quán)證的話，買方也無法做公證過戶和改名。
2、沒有不動產(chǎn)權(quán)證，也沒有辦法在銀行辦理抵押貸款，也不能進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓。
3、回遷房可能會存在交易上的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，很多回遷房的業(yè)主會要求買方交一半以上的樓款，但是回遷房如果涉及有債務(wù)問題，那么可能會被法院查封，那么買家就容易錢房兩失。
4、回遷房的質(zhì)量結(jié)構(gòu)，還有布局肯定要比正常售賣的商品房要差一些的，而且小區(qū)的綠化和物業(yè)管理也比不上商品房的好。
二、購買回遷的房子需要注意什么
1、要看回遷房的開發(fā)商實力如何，如果回遷房是有大品牌的開發(fā)商建設(shè)的，那可以初步判定房子是有一定實力的。因為大品牌的開發(fā)商對于項目的*建設(shè)是非常謹(jǐn)慎的，會進(jìn)行很多細(xì)致的規(guī)劃，而且開發(fā)商對土地進(jìn)行開發(fā)，那都會選擇有潛力的地段。
2、回遷房的建設(shè)是屬于城市舊改的一種，因此在做舊改項目的時候，開發(fā)商一般會委托在地有實力的拆遷主體來進(jìn)行前期的工作，這個拆遷主體決定了很多方面的事情，需要*各方品牌利益，才能快速推動項目的進(jìn)展。
3、有一些回遷房的房產(chǎn)歸屬比較混亂，因此在購買前一定要找到房子的真正賣家，并判斷賣家的真實性，而且要和開發(fā)商簽署協(xié)議，還要拿到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作為依據(jù)。
4、購買回遷房，要時刻關(guān)注項目的進(jìn)度，一般來說，一個舊改項目可能需要四到六年的時間，如果確定要買回遷房，就要提前做好*規(guī)劃，雖然等待時間久，但是回遷房的回報還是可以的。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的購買回遷房有哪些風(fēng)險，購買回遷的房子需要注意什么的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多購買回遷房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
居著*，是我們生活中一個美好的愿望。房子對于我們國人的意義是非常重要的?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上也出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)名詞，回購房就是我們不太了解的一種房屋類型。其是什么意思呢？和普通的商品房有哪些區(qū)別
31350
集體戶口遷出需要什么手續(xù) 集體戶口遷出流程 集體戶口遷出后還能遷回嗎
公民從農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明、學(xué)校的錄取證明或城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)許遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于集體戶口遷出需要什么手續(xù)
8282
0首付買房有什么風(fēng)險 0首付買房是怎么回事 0首付買房要什么條件
現(xiàn)在不管是汽車行業(yè)還是房地產(chǎn)行業(yè)，為了促進(jìn)消費，都會推出0首付購買的業(yè)務(wù)。其中比較激動人心的莫過于0首付買房。0首付買房有什么風(fēng)險？不少消費者都會考慮這個問題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看0首付
18041
戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎 戶口從農(nóng)村遷到城市后農(nóng)村宅基地怎么辦
現(xiàn)如今越來越多農(nóng)村人選擇來到大城市打拼，以年輕人居多，后期就會選擇在城市安家落戶，戶口也因此遷到城市了。那么戶口從農(nóng)村遷到城市還能遷回去嗎？這困擾了不少人。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看戶口從農(nóng)村
14841
農(nóng)村蓋房不如買房 回農(nóng)村建房后悔一輩子 回老家建房是對還是錯
在現(xiàn)代年輕人的觀念中，有著農(nóng)村蓋房不如買房的想法，他們覺得在農(nóng)村蓋房子是一種浪費，有些人甚至認(rèn)為回農(nóng)村建房后悔一輩子，下面就和小編一起文中具體了解一下，順便來說說回老家建房是對還是錯，感興趣的朋友一起
49606
為了避免廚房煙霧繚繞，很多人都選擇用油煙機(jī)來對其進(jìn)行凈化。那么，對于油煙機(jī)，我們應(yīng)該如何挑選呢？而的油煙機(jī)品牌又有哪些？下面就跟著小編來看看吧。
4945
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部