中華人民共和國(guó)契稅暫行條例中規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于契稅為什么越早交越好,契稅早交晚交有什么區(qū)別以及交契稅需要注意什么問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、契稅為什么越早交越好
1、契稅時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須要繳納的稅費(fèi),如果晚交的話會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度,如果是在開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買的房子,那契稅就可以晚交,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交契稅了,但實(shí)際是一年以后才會(huì)交給房管局。
2、中華人民共和國(guó)契稅暫行條例中規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,納稅人應(yīng)該自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
二、契稅早交晚交有什么區(qū)別
1、契稅繳納的時(shí)間是有規(guī)定的,但是是必須要交的,所以不管是早交還是晚交都需要交,那當(dāng)然是早交一些比較好了。
2、首套房契稅繳納可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策,如果政策發(fā)生了變化,那提前繳納就可以享受政策得優(yōu)惠,否則會(huì)損失一筆稅費(fèi)。
3、在買房的時(shí)候,契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)繳納的,在交清稅款的時(shí)候,收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單有兩聯(lián),一聯(lián)是納稅人保存,一聯(lián)要交給房產(chǎn)登記部門,用于核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的時(shí)候使用。
三、交契稅需要注意什么問(wèn)題
1、當(dāng)?shù)仄醵?,雖然買房繳納契稅是國(guó)家規(guī)定的,但是對(duì)于房屋的*,每個(gè)地方都有所不同,現(xiàn)在各地的土地契稅征收*標(biāo)準(zhǔn)也作出了一定的調(diào)整,所以繳納契稅的時(shí)候要注意當(dāng)?shù)氐钠醵?。
2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?,買房人在繳納房屋契稅的時(shí)候,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看,地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比契稅的調(diào)整,歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市,讓樓市回歸原始屬性,減少投機(jī)性的行為。
3、直接繳納契稅,不少開(kāi)發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)的,買房人在買房的時(shí)候要注意,有時(shí)貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商就會(huì)讓買方人繳納契稅。
以上就是關(guān)于契稅為什么越早交越好,契稅早交晚交有什么區(qū)別以及交契稅需要注意什么問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于契稅為什么越早交越好的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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