在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方是不是相符，二手房過(guò)戶辦理完成后，要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、供暖費(fèi)等。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下臺(tái)州二手房過(guò)戶流程，臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用以及臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、臺(tái)州二手房過(guò)戶流程

　　1、在臺(tái)州，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需要與中介簽訂三方的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，然后買(mǎi)賣(mài)雙方和中介帶著購(gòu)房合同到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議，并了解清楚房款放款時(shí)間。

　　2、買(mǎi)家需要配合把錢(qián)轉(zhuǎn)存到銀行的專(zhuān)用賬戶里，銀行會(huì)出具相關(guān)的收款單據(jù)，且銀行會(huì)和中介定期進(jìn)行對(duì)賬。

　　3、接著買(mǎi)賣(mài)雙方就需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)，要帶齊需要的相關(guān)資料，然后共同辦理。

　　二、臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用

　　1、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果滿五年，那就需要支付房屋交易手續(xù)費(fèi)，每平方米六元，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，八十元，由買(mǎi)方承擔(dān)。

　　2、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果未滿五年，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，八十元，由買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅，按房?jī)r(jià)5.8%征收，由賣(mài)方承擔(dān);土地*，按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)*計(jì)算，多退少補(bǔ)，由賣(mài)方承擔(dān);個(gè)人所得稅，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%征收，由賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi)，每平方米六元，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。

　　3、在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要先確定二手房的可靠度，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方是不是相符，可以到房管局查詢房產(chǎn)證是不是真的。

　　三、臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)

　　1、臺(tái)州二手房過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產(chǎn)證;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、賣(mài)房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證，單身的話需要單身證明;買(mǎi)房都需要帶的資料有身份證、登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　3、二手房過(guò)戶辦理完成后，要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、供暖費(fèi)等，要確認(rèn)原房主沒(méi)有拖欠情況，以免日后引起麻煩。

　　以上就是關(guān)于臺(tái)州二手房過(guò)戶流程，臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用以及臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于臺(tái)州二手房過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。