在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,一定要先確定二手房的可靠度,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方是不是相符,二手房過(guò)戶辦理完成后,要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、供暖費(fèi)等。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下臺(tái)州二手房過(guò)戶流程,臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用以及臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、臺(tái)州二手房過(guò)戶流程
1、在臺(tái)州,二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需要與中介簽訂三方的二手房買(mǎi)賣(mài)合同,然后買(mǎi)賣(mài)雙方和中介帶著購(gòu)房合同到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議,并了解清楚房款放款時(shí)間。
2、買(mǎi)家需要配合把錢(qián)轉(zhuǎn)存到銀行的專(zhuān)用賬戶里,銀行會(huì)出具相關(guān)的收款單據(jù),且銀行會(huì)和中介定期進(jìn)行對(duì)賬。
3、接著買(mǎi)賣(mài)雙方就需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù),要帶齊需要的相關(guān)資料,然后共同辦理。
二、臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用
1、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果滿五年,那就需要支付房屋交易手續(xù)費(fèi),每平方米六元,由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),八十元,由買(mǎi)方承擔(dān)。
2、二手房的房屋產(chǎn)權(quán)如果未滿五年,房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),八十元,由買(mǎi)方承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅,按房?jī)r(jià)5.8%征收,由賣(mài)方承擔(dān);土地*,按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)*計(jì)算,多退少補(bǔ),由賣(mài)方承擔(dān);個(gè)人所得稅,按房?jī)r(jià)1%或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%征收,由賣(mài)方承擔(dān);房屋交易手續(xù)費(fèi),每平方米六元,由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。
3、在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,一定要先確定二手房的可靠度,尤其是房屋產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方是不是相符,可以到房管局查詢房產(chǎn)證是不是真的。
三、臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
1、臺(tái)州二手房過(guò)戶,買(mǎi)賣(mài)雙方都需要帶的資料有雙方身份證;房產(chǎn)證;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2、賣(mài)房者需要帶的資料有身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證,單身的話需要單身證明;買(mǎi)房都需要帶的資料有身份證、登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、二手房過(guò)戶辦理完成后,要及時(shí)與原房主結(jié)算清楚水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、供暖費(fèi)等,要確認(rèn)原房主沒(méi)有拖欠情況,以免日后引起麻煩。
以上就是關(guān)于臺(tái)州二手房過(guò)戶流程,臺(tái)州二手房過(guò)戶費(fèi)用以及臺(tái)州二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于臺(tái)州二手房過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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二手房過(guò)戶三個(gè)證件是什么 二手房過(guò)戶需要哪些材料 二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用
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二手房的交易過(guò)程是比較繁雜的,需要房產(chǎn)中介的協(xié)助才能完成,如果在二手房交易出現(xiàn)了一些問(wèn)題的話,是不能正常完成過(guò)戶手續(xù)的?,F(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高,所以我們需謹(jǐn)慎,提前了解二手房過(guò)戶的相關(guān)知識(shí)。下面為大家介紹二
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福州二手房只能落戶一次 福州二手房落戶新政策 福州二手房被落戶過(guò)已遷走
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買(mǎi)二手房是先付款還是先過(guò)戶 買(mǎi)二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,越來(lái)越多的剛需族選擇購(gòu)買(mǎi)二手房,不僅能夠拎包入住,也能夠享受周邊成熟的配套設(shè)施。很多業(yè)主分不清到底是先付款還是先過(guò)戶,實(shí)際上是都可以的,一般有三種付款方式。買(mǎi)二手房是先付款還是先過(guò)
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