647
647
6602
有的人在買房之前會先自己去了解一些房產(chǎn)的知識內(nèi)容，有的朋友覺得購買新房好，特別是現(xiàn)在來看，買一套房不容易，自然是想要自己住新的，但也有朋友覺得購買二手房方便，也免除了還要自己裝修的精力和費用。接下來小編就為大家?guī)?strong>蘭州二手房過戶流程，蘭州二手房過戶費用以及蘭州二手房過戶需要什么手續(xù)，供大家參考。
一、蘭州二手房過戶流程
1、簽合同
當(dāng)購房者查看過售房者的證件，并且合法時，購房者便可以交納購房定金，請注意，交定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。之后交易雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
2、辦理過戶
交易雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提出申請，然后管理部門查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、立契
相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
4、繳納稅費
稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，交易材料移送到發(fā)證部門，購房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
二、蘭州二手房過戶費用
1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、過戶土地*金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
4、過戶核檔費：50元/宗。
5、契稅：*為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅*減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、過戶印花稅：*1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
三、蘭州二手房過戶需要什么手續(xù)
1、提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售*復(fù)印件(帶原件校驗)。提供銷售合同及終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
2、商品房銷售統(tǒng)一*原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
3、完稅憑證(契稅繳款書)購房人已婚;雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?；橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于蘭州二手房過戶流程，蘭州二手房過戶費用，蘭州二手房過戶需要什么手續(xù)方面的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于蘭州二手房過戶方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房過戶手續(xù)及流程 二手房過戶*快多久 2020年二手房過戶新政策
二手房的交易過程是比較繁雜的，需要房產(chǎn)中介的協(xié)助才能完成，如果在二手房交易出現(xiàn)了一些問題的話，是不能正常完成過戶手續(xù)的。現(xiàn)在的房價這么高，所以我們需謹(jǐn)慎，提前了解二手房過戶的相關(guān)知識。下面為大家介紹二
7283
上海二手房過戶費怎么算 上海二手房過戶費用標(biāo)準(zhǔn)
上海是我國的直轄市，也是國家中心城市，地處中國東部、長江入?？冢兄锰飒毢竦牡乩韮?yōu)勢，因此經(jīng)濟發(fā)達(dá)，吸引了大批人才涌入。上海的房價是很高的，不少人會選擇購買二手房，那么上海二手房過戶費怎么算？今天小
5587
北京二手房過戶流程及時間 北京二手房過戶費怎么算 北京二手房過戶費用標(biāo)準(zhǔn)
北京是我國的首都，總面積16410.54平方千米，建成區(qū)面積1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6萬人，足以可見其人口壓力的巨大。不少人想要在北京安家落戶，因此選擇購買二手房，那么北京二
6223
福州二手房只能落戶一次 福州二手房落戶新政策 福州二手房被落戶過已遷走
福州是福建省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中心城市之一、濱江濱海生態(tài)園林城市。有人說，在福州買二手房的時候只能落戶一次，那么只是怎么回事呢？下面就和小編一起來看看福州二手房只能落戶一次，順便
7979
蘭州二手房購買條件 蘭州二手房購買流程 蘭州二手房購買需要什么手續(xù)
對于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)，個人在以上地區(qū)購買的住房，包括新建商品房和存量房，從取得不動產(chǎn)權(quán)證書登記簿日期起，滿三年才可以轉(zhuǎn)讓。接下來，我們就一起來了解一下蘭州二手房購買條件，蘭州
4973
買二手房是先付款還是先過戶 買二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用
隨著房價的不斷上漲，越來越多的剛需族選擇購買二手房，不僅能夠拎包入住，也能夠享受周邊成熟的配套設(shè)施。很多業(yè)主分不清到底是先付款還是先過戶，實際上是都可以的，一般有三種付款方式。買二手房是先付款還是先過
7916
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部