現(xiàn)在二手房市場越來越火熱,購買二手房的人也越來越多,但是二手房交易就真的這么穩(wěn)妥嗎?有沒有什么二手房交易里的注意事項(xiàng)呢?本期推薦文章小編為大家準(zhǔn)備的是不能購買哪些二手房,二手房市場水太深,普通人很容易在這里吃虧,今天本篇文章就來教教你哪些二手房是不能購買。
一、不能購買哪些二手房——正在出租的房子
我國法律有規(guī)定“買賣不破租約”,也就是說租期還沒到的話,租客就有權(quán)利住在這個(gè)房子里,而不管房屋產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變更,如果我們購買二手房時(shí)比較著急入住,這種房子就不要考慮了。
二、不能購買哪些二手房——被查封或者產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子
在買房前一定要多打聽房屋的情況,避免購買被查封的房子,房屋被查封有很多種原因,也很復(fù)雜;另外一種是產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)的房子也不要購買,如果房屋有違建,按照有關(guān)規(guī)定,在違建拆除、恢復(fù)原樣之前,房子是不能買賣、不能過戶、不能通過任何合法途徑抵押貸款的。
三、不能購買哪些二手房——未解除抵押貸款的二手房
現(xiàn)在很多家庭的房子都是貸款買的,所以在購買二手房前一定要確認(rèn)該房子是否存在貸款沒還完的情況,如果存在,這是沒辦法辦理過戶的,這類房應(yīng)該慎重,或者需等賣家還清貸款再做進(jìn)一步的交易。
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