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如今的上海已經(jīng)非同凡響了，現(xiàn)在每年都會(huì)有很多外地朋友去上海工作，去上海工作的時(shí)間長了，習(xí)慣了上海的生活*，自然就有很多人想要在上海購買房子了。近日有很多人想要了解上海二手房購買條件，上海二手房購買流程，上海二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。
一、上海二手房購買條件
1、提供納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明就可以買房。為在非本市，注冊(cè)的家庭購買住房，在購買住房前需要提供一年以上(13個(gè)月)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)支付證明。不過，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)該對(duì)在這個(gè)城市工作和生活的非本市居民的基本生活需求給予優(yōu)惠待遇。一是對(duì)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，引進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)緊缺高層次人才，持有本市居住證，在本市工作生活的人員，暫免房產(chǎn)稅。
2、提供居住證買房。持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的人員，在本市新購買的屬于獨(dú)生子女家庭的住房暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿。
二、上海二手房購買流程
1、雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方建立信息溝通渠道，協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同。
2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審查。按照有關(guān)條件和法律規(guī)定，管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
3、取得職稱證書。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料移交給發(fā)證部門，買受人憑《取得房屋所有權(quán)證通知書》向發(fā)證部門申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
此外，上?？赡軙?huì)嘗試開通網(wǎng)上房地產(chǎn)登記服務(wù)。申請(qǐng)人可以通過網(wǎng)上房產(chǎn)、網(wǎng)上政務(wù)大廳預(yù)約、受理大廳排隊(duì)序號(hào)等*申請(qǐng)預(yù)審，也可以登錄網(wǎng)上政務(wù)大廳直接上傳申請(qǐng)材料。
三、上海二手房購買需要什么手續(xù)
1、登記申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證明：賣方材料：身份證原件及身份證復(fù)印件;已婚的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;買方材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件，單身需要去市民政局開單身證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書;
5、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)提交書面文件;
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于上海二手房購買條件，上海二手房購買流程，上海二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于上海二手房購買方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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