許多父母在買(mǎi)房子的時(shí)候,喜歡將自己孩子的名字寫(xiě)上去,這樣能夠省去一筆過(guò)戶的費(fèi)用。此外,房產(chǎn)證上面寫(xiě)孩子的名字還有很多優(yōu)點(diǎn),下面就和小編一起來(lái)看看房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)孩子多大名下可以買(mǎi)房以及房產(chǎn)證寫(xiě)子女名釀大錯(cuò),感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì)
1、在夫妻離婚的時(shí)候,可以給孩子多一份保障。在現(xiàn)在這個(gè)開(kāi)放的社會(huì),離婚的家庭數(shù)不勝數(shù),但往往離婚所需要面臨的就是財(cái)產(chǎn)的分割,如果之前所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于孩子的,那就不會(huì)面臨被分割,也算是給孩子多一份保障吧。
2、對(duì)于買(mǎi)房產(chǎn)證上寫(xiě)名字,可以作為孩子婚前財(cái)產(chǎn)。在這個(gè)開(kāi)放的社會(huì),離婚的人不占少數(shù),父母辛辛苦苦掙錢(qián)給孩子買(mǎi)的房,當(dāng)然不希望離婚時(shí)被分割吧。所以如果在結(jié)婚前,將產(chǎn)權(quán)記到孩子名下,那就屬于婚前財(cái)產(chǎn),就是離婚了,也不會(huì)被分割。
3、有的人可能為了生活的質(zhì)量提高,而做一些風(fēng)險(xiǎn)較大的生意,但是做什么都需要謹(jǐn)慎,誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)是賺還是賠,如果運(yùn)氣不好不幸破產(chǎn)了,所以東西都會(huì)被查封,如果你之前買(mǎi)的房屋是在孩子的名下,那就可以避免被查收的風(fēng)險(xiǎn),從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō),算是給孩子留下一份保障了,不會(huì)因?yàn)楦改傅钠飘a(chǎn)而受到牽連。
二、孩子多大名下可以買(mǎi)房
1、孩子多大名下可以買(mǎi)房?一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,對(duì)于年齡是沒(méi)有限制的,不過(guò),由于買(mǎi)房是一件重要的事情,根據(jù)我國(guó)民法通則的相關(guān)規(guī)定,10周歲以下的未成年人屬于無(wú)民事行為能力人,18周歲以下,10周歲以上的未成年屬于限制民事行為能力人,是不能夠獨(dú)自買(mǎi)房的。未成年買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意,或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買(mǎi)。
2、家長(zhǎng)可以小孩的名義買(mǎi)房,在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時(shí),需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明。未成年名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由其法定監(jiān)護(hù)人*行使。不過(guò)監(jiān)護(hù)人通常不能隨意的出售、抵押未成年子女名下的房產(chǎn);如果房產(chǎn)確實(shí)需要出售,必須要維護(hù)未成年人的利益等等。
3、此外,不同銀行對(duì)于貸款申請(qǐng)人的年齡限制要求是不一樣的,具體情況大家可以咨詢相關(guān)銀行。
三、房產(chǎn)證寫(xiě)子女名釀大錯(cuò)
1、貸款受限制
在很多父母買(mǎi)房子的時(shí)候,喜歡以孩子的名字去購(gòu)買(mǎi),但是因此釀成了許多大錯(cuò)。未成年人沒(méi)有完全民事行為能力的人,沒(méi)有償還債務(wù)的能力,雖然未成年人買(mǎi)房,為其還款的自然是其父母,但是,從銀行方面來(lái)說(shuō),依然沒(méi)有足夠的理由保障銀行發(fā)放出去的貸款的安全。所以,為未成年人買(mǎi)房要么是全款購(gòu)買(mǎi),要么是父母和子女作為共同購(gòu)房人,向銀行申請(qǐng)貸款,承擔(dān)連帶責(zé)任,以后再過(guò)戶給子女。
2、父母無(wú)權(quán)收回房屋
當(dāng)父母為子女出資購(gòu)房后,子女便成了房屋的所有者,如果后期出現(xiàn)什么意外,比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務(wù),這時(shí)父母要想收回房屋所有權(quán)便十分困難,因?yàn)樗袡?quán)人是屬于子女的。
3、父母無(wú)權(quán)處置房屋
由于房子是所有權(quán)是子女的,因此作為監(jiān)護(hù)人的父母不能隨意處置該房屋,包括交易、抵押等,這些行為都要取得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意才可。在進(jìn)行交易的時(shí)候,還要出示聲明書(shū)以及未成年子女的簽名。否則,一旦出現(xiàn)糾紛,一切交易就會(huì)被法院判為無(wú)效,與交易方可能會(huì)因此產(chǎn)生矛盾。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證寫(xiě)孩子名字優(yōu)勢(shì),孩子多大名下可以買(mǎi)房,房產(chǎn)證寫(xiě)子女名釀大錯(cuò)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
房產(chǎn)證登記名字要求 現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 2020年房產(chǎn)證新政策
我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)房屋或者過(guò)戶的時(shí)候,都需要進(jìn)行房產(chǎn)證登記。很多人并不清楚房產(chǎn)證登記名字要求,想知道辦房產(chǎn)證的名字必須是戶口本戶主的名字嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看現(xiàn)在辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?以及20
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎 農(nóng)村房產(chǎn)證有什么作用 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶
農(nóng)房房產(chǎn)證是可以貸款的,使用房產(chǎn)證貸款指的是借款人以不轉(zhuǎn)移占有的*,把合法所有的農(nóng)房作為擔(dān)保,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,借款人到期不履行債務(wù)時(shí),金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法將農(nóng)房拍賣(mài)受償。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解
買(mǎi)房子房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)?銀行會(huì)拿走房產(chǎn)證嗎?
買(mǎi)房子房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)?銀行會(huì)拿走房產(chǎn)證嗎?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是房產(chǎn)證相關(guān)的知識(shí),讓大家對(duì)買(mǎi)房的知識(shí)有更多的了解,下面一起來(lái)看看吧!一、買(mǎi)房子房產(chǎn)證一般多久能下來(lái)?買(mǎi)房子房產(chǎn)證一般在交房后90
房產(chǎn)證可以貸款嗎 房產(chǎn)證貸款能貸多少
房產(chǎn)證可以貸款嗎?買(mǎi)房辦理貸款時(shí),一般都是房屋抵押貸款,用房屋抵押,這個(gè)時(shí)候就需要將房產(chǎn)證抵押給銀行。房產(chǎn)證貸款的額度也是有規(guī)定的,那么房產(chǎn)證貸款能貸多少?下面我們一起來(lái)了解下拿房產(chǎn)證貸款的相關(guān)知識(shí)吧
土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎 土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要
土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎,土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí),土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要,是不是現(xiàn)在有很多人還不太了解土地證和房產(chǎn)證兩者之間的區(qū)別和重要性,那么,接下來(lái)小編就帶你來(lái)詳細(xì)的了解下。一、土地證
房產(chǎn)證更名流程及費(fèi)用新政策 房產(chǎn)證更名和過(guò)戶有什么區(qū)別 房產(chǎn)證未辦下來(lái)前更名
房產(chǎn)證更名大部分都是父母將名下的房子過(guò)戶給自己的孩子,房產(chǎn)證更名是需要一定費(fèi)用的,那么,房產(chǎn)證更名流程及費(fèi)用新政策,房產(chǎn)證更名和過(guò)戶有什么區(qū)別,房產(chǎn)證未辦下來(lái)前更名會(huì)怎樣呢?下文就帶你一起來(lái)看一看。一
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)