買房驗資是怎么驗的買房驗資會凍結(jié)多久買房驗資必須是存款嗎

2020-08-17 15:12:36

來源：齊裝網(wǎng)

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購買房屋可不是一件容易的事，其中的流程是比較復雜的，還涉及到驗資環(huán)節(jié)。那么買房驗資是怎么驗的？*次買房的朋友可能并不清楚。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買房驗資會凍結(jié)多久？以及買房驗資必須是存款嗎？給有需要的朋友提供參考。

一、買房驗資是怎么驗的

1、買房驗資就是開發(fā)商對買房人經(jīng)濟能力的查驗，讓購房者出具相關的*證明，接著才能在開發(fā)商處取卡排號。因為只有獲得了購房資格的，才能在樓盤開盤時憑號選房。

買房驗資是怎么驗的

2、在買房驗資之前，需要準備以下材料：

（1）購房人的購房證明；（購房證明上的名字必須與簽署合同的購房人姓名保持一致，認購后一般不得更名、減名，包括直系親屬；購房證明有效期180天）

（2）身份證；

（3）征信報告；（貸款按揭買房需要去銀行網(wǎng)點開好征信報告，全款買房無需提供）

（4）指定銀行定活兩便存單；

3、買房驗資的具體流程如下：

（1）戶籍確認：確認是本地戶籍還是外地；

（2）購房資格確認：確認個人征信情況購房數(shù)量，受限購令影響；

（3）合法*收入確認：對經(jīng)濟能力的基本審核；

（4）審核無誤，取卡排號；

（5）憑號選房或搖號。

買房驗資會凍結(jié)多久

二、買房驗資會凍結(jié)多久

1、買房驗資勢必會經(jīng)歷一段*凍結(jié)的時間，那么買房驗資會凍結(jié)多久？這并沒有固定的說法，一般來說從意向登記的環(huán)節(jié)就會開始凍結(jié)，等到搖號結(jié)束，業(yè)主就可以取消凍結(jié)了，大概需要10天左右。

2、任何銀行賬戶（*）都是動態(tài)的，可以取出也可以存入。驗資只是檢驗和查證某個時間點（也叫基準日）銀行賬戶的存款余額，而工商申報和登記時間要晚于驗資時間，這里有個先后順序（也叫程序）。如果驗資時不凍結(jié)賬戶*，驗完資你就把錢取走，那么校驗信息就會不準確，因此買房驗資凍結(jié)*是非常常見的。

3、需要注意的是，驗資的賬戶不會自動取消凍結(jié)，需要業(yè)主本人攜帶好相關的證件到營業(yè)廳取消，或者在網(wǎng)上提交取消凍結(jié)的申請。

三、買房驗資必須是存款嗎

1、買房驗資并不一定是存款，也可以是股票、基金等其他理財產(chǎn)品，也可以是房產(chǎn)等不動產(chǎn)。

2、買房子驗資存款的意思就是，開發(fā)商要知道你購買房子的能力，有沒有能力負擔起房款的一個證明。這是買房子驗資存款的意思就是，開發(fā)商要知道你購買房子的能力，有沒有能力負擔起房款的一個證明

3、有的開發(fā)商會要求你直接把款轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬上，確認你的*情況，這個時候就需要存款了，并且還會進行一段時間的*凍結(jié)，證明這筆錢是真實存在的，而不是臨時挪用。

4、買房驗資能夠甄別惡意競爭惡意排號，屬于對有名額、有支付能力的客戶負責，保障真正要買房人中簽率。

買房驗資必須是存款嗎

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