在買房的過程中,需要辦理的手續(xù)有很多,其中除了要準(zhǔn)備資料以外,還需要進(jìn)行買房認(rèn)籌。不過,對于沒有買過房子的新手來說,對于買房認(rèn)籌是完全不清楚的。下面就和小編一起來看看買房認(rèn)籌是什么意思,順便來說說買房認(rèn)籌的錢可以退嗎以及買房認(rèn)籌金一般多久退回來。
一、買房認(rèn)籌是什么意思
(一)買房認(rèn)籌是什么意思
房屋認(rèn)籌是開發(fā)商為了確認(rèn)業(yè)主是否愿意購房的一種手段,對于業(yè)主來說,在付完認(rèn)籌金之后,不僅可以享受優(yōu)先購房的權(quán)利,而且在房價方面也會比其他購房者優(yōu)惠。因為認(rèn)籌是按順序選房的,所以購房者即使沒有選到心儀的房子,開發(fā)商也會將認(rèn)籌金如數(shù)退還。
(二)房屋認(rèn)籌的方法
1、填寫資料,交付認(rèn)籌金
在購房者了解完樓盤的大致信息后,如果想要購買,可以找相關(guān)的售房人員填寫表格,并交付一筆相應(yīng)的認(rèn)籌金,然后購房者就會得到一張“認(rèn)籌卡”,等到開盤的時候,可以此卡享受優(yōu)先選房的權(quán)利。
2、解籌
解籌是正式購房的過程,待開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證后,會根據(jù)認(rèn)籌的時間進(jìn)行選房,選擇到心儀房子的業(yè)主可以統(tǒng)一簽訂購房合同,然后支付相應(yīng)的首付款就可以了,在交首付款時,可以用之前交的認(rèn)籌金相抵。
二、買房認(rèn)籌的錢可以退嗎
1、買房認(rèn)籌的錢可以退嗎?認(rèn)籌金和房屋定金是不一樣的,當(dāng)購房者在該樓盤沒有中意的房屋時,可以要求開發(fā)商將認(rèn)籌金悉數(shù)退還。因為認(rèn)籌金的交納,是沒有簽訂合同的,所以這部分的錢是不具有法律效力的。
2、由于不是定金,如果購房者沒有選中理想的房屋的話,開發(fā)商會將“認(rèn)籌金”悉數(shù)退還購房者。但在認(rèn)購和簽署房屋合同時,購房者就需要謹(jǐn)慎了,應(yīng)認(rèn)真閱讀每項條款,看看自身利益是否得到保障。
3、對于房屋合同也需要認(rèn)真查看,看看對認(rèn)籌金是否存在約定。像有的開發(fā)商會在合同上規(guī)定,當(dāng)購房者決定不買房時,則認(rèn)籌金不予退還。還有一種則是將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)成定金,如果是這樣的規(guī)定,是無法退還的,因為定金具有一定法律效力。
三、買房認(rèn)籌金一般多久退回來
(一)買房認(rèn)籌金一般多久退回來
認(rèn)籌金的退還一般是要看開發(fā)商的,有的開發(fā)商是在開盤以后一個月之內(nèi)退還,不管你有沒有購買樓盤的房子。
但是有的開發(fā)商他是把認(rèn)籌金作為定金的一部分,也就是說如果你購買了房子那就會作為房款的一部分,不會退還的,如果你沒有購房會在三個月之內(nèi)退還給你。具體的我們需要問一下樓盤的開發(fā)商,以開發(fā)商的政策為主。
(二)買房認(rèn)籌金退款流程
先填寫退款申請書,提交如下資料:身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件,等待開發(fā)商核準(zhǔn),簽字就可以領(lǐng)取了。
以上就是關(guān)于買房認(rèn)籌是什么意思,買房認(rèn)籌的錢可以退嗎,買房認(rèn)籌金一般多久退回來的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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