北京寸土寸金的地方,房價自然是不便宜的,多少北漂族的終身奮斗目標(biāo)就是在北京買一套房,好讓自己和家人徹底融入這個城市,讓自己有歸屬感和幸福感。北京的購房政策也一直是*嚴(yán)格的,你知道2020年非京籍買房條件嗎?也有不好人買房的目的是落戶,那么非京籍買房可以落戶嗎?在*準(zhǔn)備充足的情況下你知道非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料嗎?這些小編都已幫你整理好了,你只需要認(rèn)真閱讀下文即可。
2020年非京籍買房條件
1、在京連續(xù)繳納5年個稅或社保
(1)連續(xù)五年繳納社保是指什么?
指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社會保險,不能斷月,且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可。
(2)連續(xù)五年繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得因與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個人,從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;
二是按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的個體工商戶經(jīng)營者、個人獨(dú)資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個人合伙人和個人,根據(jù)各自適用的計稅期間,采取按月繳納稅款*的,從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;采取按季繳納稅款*的,從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續(xù)繳納個人所得稅。
對于因工作變動等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過三個月的,視為連續(xù)繳納。
(3)什么樣的情況下補(bǔ)繳社保不影響其在京購房資格
因單位注冊*發(fā)生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳,單位為個人完成補(bǔ)繳不超過3個月的,在購房資格審核中會視為正常繳納。因工作調(diào)動造成個人社保補(bǔ)繳的,單位為職員完成補(bǔ)繳,且不超過3個月的,視為正常繳納。以上兩種情形補(bǔ)繳累計不得超過3個月。
2、持有本市合法有效的居住證
3、購房人在北京無房產(chǎn)
以上三點(diǎn)必須全部符合才能在北京購房,且只能購買一套住宅。
非京籍買房可以落戶嗎
在北京買房就能落戶嗎?*是不一定。北京買房落戶政策分為京籍和非京籍兩大類,對于有北京戶口的市民,包括集體戶口,買房就能落戶,但是對于非京籍來說,即使買房了也不能落戶。
北京落戶途徑
1.積分落戶
2.新生兒落戶
3.應(yīng)屆畢業(yè)生
4.人才引進(jìn)
5.投靠
6.考取公務(wù)
雖然買房不能直接落戶,但是買房可以申領(lǐng)積分落戶資格,且會在積分落戶中增加分值。
非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料
1.家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效工作居住證。
2.《家庭購房申請表》與《購房承諾書》可由開發(fā)商準(zhǔn)備
3.如何準(zhǔn)備納稅和社保證明?
本市購房資格核驗(yàn)系統(tǒng)已與市地稅、人力社保部門聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)對購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核,購房居民家庭可不再提交紙質(zhì)完稅憑證或社保繳納證明。但在認(rèn)購新房時,購房者還需提供系統(tǒng)截圖給開發(fā)商。
4.居住證暫時沒有辦下來怎么辦?
如果在買房時,居住證還未辦理下來,可以使用《北京居住登記卡》,還未來得及更換居住證的,還可以用暫住證。
以上就是關(guān)于2020年非京籍買房條件,非京籍買房可以落戶嗎,非京籍買房要準(zhǔn)備哪些材料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。
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