東莞是廣東省下轄的地級市、珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一,每年在東莞購買二套房的人也是非常多的。但是并不是所有人都具有在東莞購買二套房的資格,下面就和小編一起來看看東莞購買二套房的條件,順便來說說東莞購買二套房貸款利率以及東莞購買二套房后要六年才能出售。
一、東莞購買二套房的條件
1、東莞購買二套房的條件有很多,比如要有東莞當(dāng)?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結(jié)婚證,暫住證,社?;蚣{稅證明材料等等。
2、一般來說,在東莞購買二套房本地戶口和外地戶口的要求是不同的。一般來說,對于東莞本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的,暫停在本地購買住房,包括新建商品住房和二手住房。非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品住房和二手住房。
3、根據(jù)東莞購房的政策來看,對已擁有1套住房,或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭,暫停在本地購買住房,補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證。
二、東莞購買二套房貸款利率
1、根據(jù)東莞購買二套房貸款利率政策可以知道,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%。
2、對貸款購買第二套住房的東莞家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
4、東莞購買二套房貸款利率:各項(xiàng)商業(yè)貸款六個(gè)月以內(nèi)(含)5.6%,六個(gè)月至一年(含)6%,一至三年(含)6.15%,三至五年(含)6.4%,五年以上6.55%。個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)4%,五年以上4.5%,根據(jù)東莞二套房貸款政策,期限在五年以上的東莞二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。
三、東莞購買二套房后要六年才能出售
1、近日,市面上流傳出東莞購買二套房后要六年才能出售的相關(guān)話題,這個(gè)問題是指在東莞購買的二套房,需要在買房6年后才能夠出售,那么這是真的嗎?
2、實(shí)際上,關(guān)于東莞購買二套房后要六年才能出售的問題只是一個(gè)說法,政府方面并沒有給出相關(guān)文件。不過在其他地區(qū)出臺了相關(guān)的政策。
3、有些地區(qū)規(guī)定,市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,以下同)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的,不得上市交易;市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿6年的,不得上市交易。
以上就是關(guān)于東莞購買二套房的條件,東莞購買二套房貸款利率,東莞購買二套房后要六年才能出售的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
在廣州買第二套房條件 廣州二套房首付新政策2020 廣州二套房貸款利率上浮多少
現(xiàn)在的生活條件越來越高,很多人都在考慮購買二套房,因?yàn)橐惶追孔幼∑饋硖珦頂D了。然而在一線城市購買二套房的話,需要滿足一定的條件,并且二套房的首付和貸款利率也是有差別的。下面為大家介紹在廣州買第二套房條
農(nóng)業(yè)銀行買房貸款利率2020* 農(nóng)業(yè)銀行買房貸款多久能批下來 農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率
目前的房價(jià)比較高,不少人在買房的時(shí)候都需要貸款買房,中國各大銀行都是可以貸款的,而且每年銀行關(guān)于貸款都會(huì)有新的政策,另外首套房與非首套房的貸款利率也不一樣,業(yè)主們在購買房屋以前都要把這些問題搞清楚
現(xiàn)在多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房,我們只需要支付一部分首付就行了,讓買房變得更加簡單。但是貸款的話是有一定的利率的,每年的利率也是會(huì)變化的,那么首套房貸利率是多少?下面為大家介紹首套房貸利率2019,201
二套房利率上浮多少2020 二套房貸款利率計(jì)算方法 夫妻怎么買二套房劃算
現(xiàn)在有些家庭為了房屋*,會(huì)購買二套房。國家為了避免惡意炒房的情況,會(huì)提高二套房的貸款利率,也就是提高了門檻。那么二套房利率上浮多少2020?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看二套房貸款利率計(jì)算方法,
上海買房怎么算首套房 上海首套房首付是30還是35 2020上海購房首套房貸利率
上海號稱是我國的東方明珠,其經(jīng)濟(jì)實(shí)力在我國名列前茅,很多人都想在上海發(fā)展,更想在上海定居,那么買房就成了首要問題。在上海買房不僅需要極大的*,更需要了解上海首套房政策,那么上海買房怎么算首套房?上海
貸款買二套房首付多少 首套未還清二套房首付 貸款買二套房后悔死了
在買房子的時(shí)候,許多人都會(huì)采用貸款的*,尤其是在購買二套房的時(shí)候。關(guān)于購買二套房的問題,首付是人們比較關(guān)心的事情。下面就和小編一起來看看貸款買二套房首付多少,順便來說說首套未還清二套房首付以及貸款買
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號