杭州作為浙江省的省會城市,限購政策也是比較嚴(yán)厲的,外地人想要在杭州買房,難度也是比較大的。如果你想要在杭州買房,那么就要了解杭州的限購政策,下面小編就來為大家介紹外地人杭州買房條件2020新政,外地人無社保怎樣在杭州買房,杭州全款買房限購嗎,一起來看看吧。
一、外地人杭州買房條件2020新政
杭州是一座非常美麗的城市,正所謂“上有天堂下有蘇杭”,這就是為什么這么多人去杭州工作的原因,在杭州呆久了,就想在那里買房定居,但外地人買房是有一定限制條件的,下面來看看外地人杭州買房條件2020新政。
杭州購買新政明確,非本地居民家庭住房要提供個人所得稅和社會保險證書年限的請求,原來的“自購買之日起2年連續(xù)繳納一年以上在這個城市”,調(diào)整為“自購買之日起連續(xù)三年支付超過2年在這個城市”,而不是通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房。
杭州“本市戶籍”指擁有杭州行政區(qū)劃范圍內(nèi)戶籍。根據(jù)杭州限購新政規(guī)定,本地人禁購第三套!但是第二套不受限制,所以,只要取得杭州市戶籍,自然不受限購政策的影響。
二、外地人無社保怎樣在杭州買房
杭州是浙江省的省會城市,經(jīng)濟(jì)十分的發(fā)達(dá),而且是旅游城市,所以越來越多的人都愿意在外地購買房子,那么問題來了。在杭州買房需要什么條件?外地人無社保怎樣在杭州買房?下面,我們一起來具體了解一下外地人無社保怎樣在杭州買房。
根據(jù)杭州的購房政策,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房;本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起,前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明,而且僅限購一套。
9月4日,杭州市住保房管局發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,主要有三大方面的變化:限購升級、放寬無房家庭認(rèn)定、落實限售政策。
也就是說,如果你在杭州沒有買社保,又不是本地人,是買不到房子的,除非你有2年的個稅也行。
三、杭州全款買房限購嗎
杭州全款買房限購嗎?杭州全款買房是限購的,限購并不只是針對貸款,而是針對買房,無論是貸款買房還是全款買房,都是限購的。
1、非杭州戶籍家庭在本市購房,從購房之日開始計算,3年內(nèi)連續(xù)繳交2年及以上社?;蛘邆€稅的證明文件,期間如果斷繳,需要補繳的,不超過3個月可以不用做情況說明。
2、企業(yè)在杭州是購房,按照規(guī)定,自房屋登記日開始算計,3年內(nèi)不得上市交易,需要注意的是,企業(yè)在杭州市區(qū)購房,將不能再以購房的形式入戶,必須同時滿足其他條件才行。
3、已婚的杭州戶籍沒有其他購房條件限定,如果購房家庭名下沒有房產(chǎn),就可以按照規(guī)定購買2套,如果購房家庭名下有1套房產(chǎn),還可以購買1套,但超過2套就不能購買了。
4、單身杭州戶籍的家庭,包括未婚人士和離婚人士,按照限購政策規(guī)定,只能購買1套住房,如果超過1套就必須等登記結(jié)婚之后,再以已婚家庭的名義購買第二套住房。
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