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買房子的時候很多人會想要購買回遷房，大家都知道回遷房是發(fā)展商征收土地的時候，賠償給遷戶的房屋，這類房子一般都是來源于拆遷所得，那么回遷房買賣協(xié)議有效嗎，回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎，回遷房買賣協(xié)議怎么寫?接下來就由小編帶著大家來進(jìn)一步了解一下吧。
一、回遷房買賣協(xié)議有效嗎
1、回遷房買賣協(xié)議是有效的。只要買賣房子的雙方經(jīng)過協(xié)商，在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的買賣合同，并且合同的內(nèi)容沒有出現(xiàn)違反法律強制性規(guī)定或是社會公共利益，回遷房買賣協(xié)議是有效的。
2、回遷房他屬于是安置房，想要買賣的話，需要原房主擁有該房子的年限滿5年，并且繳納了土地出讓金和稅契等費用，然后才可以自由進(jìn)行買賣，才能夠把房子過戶給他人。
3、回遷房土地如果是國家劃撥的，這種情況下也只有滿5年才能進(jìn)行交易，必須繳納相關(guān)費用，繳納出讓土地金。
二、回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
1、回遷房買賣協(xié)議私下進(jìn)行是不受保護(hù)的，但是可以把交易變成合法交易就能夠受到保護(hù)。
2、賣方如果不能改名的情況下，這時候要到當(dāng)?shù)氐氖泄C處做一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書，填寫重要信息就是回遷房要更名的兩道手續(xù)。
3、回簽協(xié)議書，其實就是一張白紙，上面有回簽辦的印章。如果說房子不能改名，建議千萬不要購買。
三、回遷房買賣協(xié)議怎么寫
1、回遷房買賣協(xié)議書開頭需要先寫上甲方(出讓方)、乙方(買受方)、丙方(中間人)。
2、下面就要寫根據(jù)我國有關(guān)法律，甲乙雙方在自愿平等協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買了某處房屋。
3、甲方在某處有一套回遷房，房屋的編號是某某號，面積是多少......。
4、還需要填寫付款金額，如果是一次性付款，要在協(xié)議書上寫清楚，把房屋的協(xié)議書、鑰匙、進(jìn)戶證等所有的手續(xù)都交給乙方來保管等等信息，
5、如果由一方違約需要支付違約金等字面信息。
6、*需要雙方簽字，寫清楚**和身份證件*，寫明簽訂協(xié)議的日期。
溫馨提示：買房時大事，每一個細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎小心，仔細(xì)看協(xié)議上的信息。
今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房買賣協(xié)議有效嗎，回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎，回遷房買賣協(xié)議怎么寫的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于回遷房買賣協(xié)議的信息，有了新的認(rèn)識和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。
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