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在全國(guó)限購(gòu)不斷升級(jí)的大背景下，有很多人失去了購(gòu)房資格，紛紛的加入到了以公司名義購(gòu)房的隊(duì)列當(dāng)中，對(duì)于之前的樓市來(lái)說(shuō)，這是比較冷門(mén)的，但卻是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。有很多人想要了解以公司名義買(mǎi)房的好處和壞處有哪些?以公司名義買(mǎi)房能不能貸款?以公司名義買(mǎi)房首付幾成呢?接下來(lái)小編就給大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，供大家參考，一起來(lái)看看吧。
一、公司名義買(mǎi)房的好處和壞處
1、根據(jù)政策來(lái)看的話，限購(gòu)的人群，戶籍家庭或者非戶籍對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量有限，但是如果以公司的名義來(lái)買(mǎi)房，暫時(shí)沒(méi)有做出購(gòu)買(mǎi)數(shù)量限制，能夠有效的規(guī)避限購(gòu)理論。
2、但是以公司名義買(mǎi)房物業(yè)成本了比較高，需要繳納各種稅費(fèi)，一直繳到不再持有該房屋為止。如果要將房屋轉(zhuǎn)到個(gè)人的名下，還需要補(bǔ)交土地稅營(yíng)業(yè)稅以及企業(yè)所得稅，另外想要在銀行貸款買(mǎi)房，那么會(huì)比較困難。
3、雖然以公司的名義買(mǎi)房能夠有效的避開(kāi)限購(gòu)令，但是成本比較高，不劃算，除非是自住，如果是出于融資的目的，那么對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，*不要采取這種方法。
4、以公司的名譽(yù)買(mǎi)房是需要先注冊(cè)一個(gè)公司，后買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性用房，但實(shí)際用作居住這種限購(gòu)的*繞過(guò)了政策的限購(gòu)只是財(cái)力不會(huì)受到限制，可以全款買(mǎi)多套房，而且全款買(mǎi)房，拿到房產(chǎn)證之后還可以辦理抵押貸款，從而來(lái)緩解*上的壓力。
二、公司名義買(mǎi)房能不能貸款
1、以公司的名義買(mǎi)房是可以貸款的，購(gòu)房者可以是個(gè)人，也可以是公司，企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要符合條件都是可以貸款的。但是以公司的名義買(mǎi)房，不管買(mǎi)什么房都被會(huì)視為是商業(yè)用房貸款的額度，一般在房?jī)r(jià)的50%左右，利率會(huì)上浮10%。
2、以公司的名義買(mǎi)房貸款和普通的購(gòu)房者差不多，在簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，需要帶有公章和法人章，和普通的購(gòu)房者相比的話，手續(xù)會(huì)麻煩一些，因?yàn)橛锌赡苄枰峁┝魉蛘呤瞧渌C明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的文件。
三、公司名義買(mǎi)房首付幾成
每個(gè)地區(qū)的購(gòu)房政策不一樣，一般情況下會(huì)按第2套房子來(lái)算，首付*是30%，有一些地方以公司的名義買(mǎi)房首付是需要付5成的。但是多交首付也是沒(méi)有問(wèn)題的，比如說(shuō)你交70%的首付或者是80%的首付都是可以的，首付越多貸款就會(huì)越少，利息也就越少了。
以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于公司名義買(mǎi)房的好處和壞處，公司名義買(mǎi)房能不能貸款以及公司名義買(mǎi)房首付幾成的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公司名義買(mǎi)房方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。
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