長沙是湖南省的省會城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市,這里地域富饒,吸引了很多人在這兒定居,因此就需要考慮買房事宜。那么長沙全款買房限購嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看長沙全款買房要社保嗎?以及長沙全款買房需要什么材料,給有需要的朋友提供參考。
一、長沙全款買房限購嗎
長沙是我國的限購城市,因此不管是全款還是貸款買房,都受到限購政策的制約,因此長沙全款買房限購。此外,長沙本地戶口的家庭,限購兩套住房,而非長沙戶口的家庭,滿足條件者,限購一套住房。
2、按照現(xiàn)在長沙的購房政策來說,如果已經(jīng)被限購了,那不管是本地戶口還是外地戶口,全款買房都是限購的。一旦被限購了,未達到購房政策則都沒有辦法購買住宅的房子。但是可以買公寓、寫字樓、商鋪這樣商業(yè)性質(zhì)的房子,是不限購的。
3、對于準(zhǔn)備全款購房的客戶來說,長沙還有一個合法的途徑可以買到心儀小區(qū)或者房子。就是可以去買法拍房。目前長沙的限購政策還并不包含法拍房。法拍房就是法院在拍賣的那些房子,大多是買房之后還貸還不起的人?,F(xiàn)在長沙的法拍房不限購,且不限制戶口就可以購買,所以外地人都可以購買。而且你能全款購買,更容易買到,如果是想有錢想*的話,買個四五六七八套都可以。法拍房有可能還比常規(guī)房便宜一些,而且還是現(xiàn)房,優(yōu)惠多多。
二、長沙全款買房要社保嗎
1、長沙全款買房是夠要社保,這得看購房人是否為本地戶口,如果是本地戶口,在長沙全款買房就不需要社保,而外地戶口遷入本地需連續(xù)繳滿一年社保方可購房;外地戶口需社保連續(xù)交滿2年才能買。
2、如果是外地戶口,在長沙買房都要交社保才可以買,而且至少是在長沙投保一年以上才可以買房。不過,如果是本科文憑以上的職工,在長沙已經(jīng)開始繳納社保的,開具相關(guān)證明購買首套房可以不受繳保時間的限制。如果不是本科以上文憑,并且之前沒有在長沙繳納社保的,想買房就要趕緊交社保啦。要注意的是,購房要求的繳保時間是連續(xù)12個月繳保,所以繳保期間*不要中斷。
3、就目前來說,不在長沙落戶,就不能獲取購房資格。520政策規(guī)定,非本市長沙戶口在長沙市連續(xù)繳納了12個月個人所得稅或社??少徶?套住房。人才新政細(xì)則中規(guī)定,在長工作、具有??埔陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才,不受戶籍和個稅、社保繳存限制,可購置1套住房。只要有長沙戶口,就可以有2套購房資格。
三、長沙全款買房需要什么材料
1、現(xiàn)在雖然全款買房的人比較少了,但還是有些人喜歡全款買房的,因為全款買房不僅可以省掉很多按揭的麻煩事,還可以省下貸款的利息。那么在長沙全款買房需要什么材料?它相比貸款要容易的多,主要看是否已婚。
(1)已婚人士:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本;
(2)單身人士:身份證、戶口本、單身證明。
(單身證明去戶口所在地的民政局,攜帶身份證、戶口本前往,全款買房的打印2份即可)
2、長沙全款買房的流程也很簡單,屬于 一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替你辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。
3、值得注意的是,長沙全款買房的時候,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
以上就是關(guān)于長沙全款買房限購嗎,長沙全款買房要社保嗎,長沙全款買房需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:2020年買房*合適嗎
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