我們都知道,公積金要買是比較劃算的,但是并不知道公積金買房能便宜多少?這需要通過精密的計算才可以得出。今天小拜年就為大家詳細介紹,再來看看公積金存多少買房合適?以及公積金買房有什么限制條件,給有需要的朋友提供參考和建議。
一、公積金買房能便宜多少
1、公積金買房能便宜多少,這并不是一個準確的數(shù)據(jù),需要結合貸款期限及貸款金額來進行計算。我們可以舉個簡單的例子:
(1)按目前*的基準利率,都是貸款20萬20年還清。
(2)商業(yè)貸款,20萬20年,按基準利率5.4%,等額本息還款*,月供1364.5032元,總利息127480.76元。
(3)公積金貸款,20萬20年,按基準利率3.5%,等額本息還款*,月供1159.9194元,總利息78380.66元。
2、由此可見,公積金買房能便宜很多,貸款的金額越多,那么便宜的金額也就越大。也就是說,年限越長,相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件,盡量選擇公積金貸款,利率低,利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。
3、但是公積金貸款買房,會受到一定的限制,并不是想貸款多少就能貸款多少,不同地區(qū)的政策有所差異,還需要結合房價和首付比例、個人收入水平和月繳存額、公積金賬戶余額與借款人年齡、建筑面積等不同的因素來決定。
二、公積金存多少買房合適
1、我們都知道,公積金存的時間越長,余額也就會越多,公積金貸款額度也會參考余額的具體數(shù)量。那么公積金存多少買房合適?一般來說,需要公積金繳存滿一年以上,才可以申請公積金貸款買房。
2、另外,還得看1年里個人和單位一共繳納多少錢,如果有12000元,那兩年就可以貸款買房。也就是說,公積金余額超過2萬元,貸款買房比較好,能夠申請的公積金貸款額度相對來說高一些。
3、公積金買房的好處是很多的,首先公積金余額是歸個人所有,,任何單位或個人不得挪用,凡是構成犯罪的都要依法追究刑事責任,在買房的時候可以提取出來使用。其次,公積金買房可申請貸款。凡繳存公積金一年以上,在購建自住房時,只要符合相關規(guī)定,并提供資料,可申請比同期銀行貸款利率優(yōu)惠的公積金低息貸款。
三、公積金買房有什么限制條件
1、對于購房者來說,想要通過公積金來進行優(yōu)惠購房,首先要弄清楚它的限制條件,萬一達不到要求,那么也無法進行。那么公積金買房有什么限制條件?
2、首先在用公積金買房之前,需要滿足如下條件:
(1)擁有在某地或者是某城市城鎮(zhèn)的常住戶口或者是有效的居留證件。
(2)申請貸款前,必須連續(xù)繳納了半年以上的住房公積金,累計的繳納公積金時間不可以少于一年。
(3)自己準備的買房款金額必須達到房款總額的30%以上(含30%);若住房面積是90平米以下的話,那么房屋首付款只需要2成。
(4)買房人擁有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,并且擁有能夠償還貸款的本金和利息的能力。
(5)買房人已經(jīng)簽定了購買住房的合同或者是協(xié)議。
(6)需要有符合委托人和受托人規(guī)定的其他相關條件。
3、公積金買房需要準備相應資料才可以進行辦理:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(5)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(7)公積金中心要求提供的其他資料。
以上就是關于公積金買房能便宜多少,公積金存多少買房合適,公積金買房有什么限制條件的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
公積金異地貸款買房需要什么條件 公積金異地貸款買房流程 公積金異地貸款需要哪些材料
對于現(xiàn)代的家庭來說,幾乎人人都想購買一套屬于自己的房子,但是由于經(jīng)濟條件的限制,很多家庭都買不起房,不過,也有些家庭會選擇使用公積金貸款買房。由于工作或者其他原因的限制,有些人會考慮公積金異地貸款買房
重慶公積金貸款政策2020年 重慶公積金貸款買房需要什么條件 重慶公積金貸款買房首付幾成
在重慶買房子,許多人會使用公積金貸款,主要是因為公積金貸款能夠享受很多優(yōu)惠政策,同時也可以減少首付比例,極大地減輕人們的負擔。下面就和小編一起來看看重慶公積金貸款政策2020年,順便來說說重慶公積金貸
公積金交多久可以貸款買房 公積金怎么樣貸款買房 首套房公積金貸款流程
公積金貸款購房,貸款利率將會比其他貸款更低一些,進而可節(jié)省一筆不少的費用。但是公積金買房,要求公積金繳滿一定年限才可以使用。那么公積金交多久可以貸款買房呢?公積金怎么樣貸款買房呢?接下來帶來公積金貸款
買二手房公積金能全額提嗎 買二手房公積金貸款*多貸多少 買二手房公積金貸款多長時間下款
公積金是一種職工福利,一般是給買房的人提供優(yōu)惠的。關于公積金的具體使用*以及公積金提額的范圍,相信大多數(shù)的人都不是很了解,下面就和小編一起來文中具體了解一下買二手房公積金能全額提嗎,順便來說說買二手
不買房公積金就是浪費 不買房公積金怎么提取出來 自費公積金有必要交嗎
對于一些家里有很多套房的朋友來說,根本不需要擔心買房的問題,因此會想知道不買房公積金就是浪費,這是真的嗎?如果不買房公積金怎么提取出來?生怕這筆錢就虧在賬戶里了。今天小編就為大家詳細介紹,再來看看自費
很多上班族都會交公積金,因為買房、租房、向公積金借錢都很有幫助。但是很多人交了公積金就不使用了,甚至不知道買房如何提取公積金帳戶的錢,買房子有住房公積金的好處,今天就帶你來了解公積金。一、買房如何提取
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號