不管是男性還是女性,擁有一套屬于自己的房子是每個(gè)人的夢(mèng)想,如果有能力,在婚前就會(huì)有自己的房產(chǎn),結(jié)婚前自己的東西都是屬于自己一個(gè)人的,結(jié)婚后購(gòu)買的東西則是夫妻共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)也涉及到了這個(gè)問(wèn)題。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下婚前貸款買房婚后加名字,婚前貸款買房離婚后怎么分配的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、婚前貸款買房婚后加名字
1、婚前購(gòu)買的房產(chǎn),是個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果婚后要加配偶的名字,需要收取契稅,屬于贈(zèng)與配偶。
2、婚前買房婚后加名字,需要帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件與復(fù)印件,在辦理加名字業(yè)務(wù)的時(shí)候,要夫妻雙方一起去,不能讓他人代辦。
3、然后去房管局辦理,每個(gè)地區(qū)的政策不一樣,收費(fèi)金額可能也會(huì)有差別,一般是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)與25元的制圖費(fèi)。這些都需要繳納現(xiàn)金。
4、證件帶齊,繳納完費(fèi)用就算是辦完了,一般是10個(gè)工作日左右就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。如果房子是貸款買的話,還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù),其他步驟與全款是一樣的。
5、從法律上來(lái)說(shuō),婚后加名字就是從單獨(dú)共有轉(zhuǎn)成了共同共有,全稱是房屋所有權(quán)變更登記。
6、除了夫妻關(guān)系外,只要是直系親屬想在房產(chǎn)證上加名字的,都與夫妻房產(chǎn)證加名字的步驟是一樣的。
二、婚前貸款買房離婚后怎么分配
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并且是貸款形式,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還款的,離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn),但是有權(quán)要求對(duì)方償還還款部分。
2、共同還款不管用的是兩個(gè)人的工資還是一個(gè)人的工資,都是共同還款,所以貸款的房屋,共同還款的一方可以要求對(duì)方償還還款的房款,如果房屋有升值,也可以要求補(bǔ)償。
3、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并貸款的,婚后雙方共同還款,婚后才領(lǐng)取到房產(chǎn)證的,也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)是不分割的。因?yàn)榛楹箢I(lǐng)取房產(chǎn)證只是對(duì)婚前取得產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)。
4、夫妻雙方在婚前用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并貸款的,婚后共同還款,婚前領(lǐng)取房產(chǎn)證,而且房產(chǎn)證上只有一人名字的,這時(shí)法律上認(rèn)定的房產(chǎn)擁有人就是房產(chǎn)證上的名字。
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婚前買房加女朋友名字有用嗎 婚前買房加女朋友名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
現(xiàn)在結(jié)婚已經(jīng)跟買房分不開(kāi)了,在結(jié)婚前一般女方都會(huì)要求男方買房子,而且會(huì)要求加上女方的名字,有些男性覺(jué)得這樣很合理,有些男性則覺(jué)得這樣是吃了虧。而且只有男方名字的房產(chǎn)是男方個(gè)人房產(chǎn),加了女方名字則不
婚后買房可以寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎 婚后買房只寫(xiě)一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
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