對(duì)于現(xiàn)代的家庭來(lái)說(shuō)，一般買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣方便日常停車(chē)。車(chē)位也是有產(chǎn)權(quán)的，一般有40年和70年的區(qū)別，那么車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別是什么呢？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)70年使用權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)嗎以及地下車(chē)位70年使用權(quán)合法嗎。

一、車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別

1、車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于年限上，一般使用時(shí)間是不同的。買(mǎi)車(chē)位具有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，得到產(chǎn)權(quán)證書(shū)的業(yè)主也可以出售車(chē)位。一般而言，小區(qū)的地下車(chē)位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，和小區(qū)具有一樣的性質(zhì)，一樣擁有產(chǎn)權(quán)，時(shí)間和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致，車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于性質(zhì)不同，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。

2、產(chǎn)權(quán)車(chē)位是指此車(chē)位買(mǎi)了可以辦產(chǎn)權(quán)證，每個(gè)月只需交物業(yè)的車(chē)輛管理費(fèi)。一般會(huì)有地下室車(chē)位、地上車(chē)位等類(lèi)型的車(chē)位。車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦理完成《房地產(chǎn)權(quán)證》后，可以作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但是車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致。

二、70年使用權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)嗎

1、70年使用權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)嗎？一般來(lái)說(shuō)，70年使用權(quán)的車(chē)位是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是需要有使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證，這樣才是正規(guī)的交易，后期也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位來(lái)說(shuō)，*不要購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清晰，因此買(mǎi)賣(mài)不具有法律效力。產(chǎn)權(quán)車(chē)位是指車(chē)位的建筑面積未被分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的。這樣開(kāi)發(fā)商可以出售這個(gè)車(chē)位，買(mǎi)車(chē)位也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、一般情況下，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)期限在40到70年之間。這樣的車(chē)位常見(jiàn)于地下停車(chē)位，是開(kāi)發(fā)商利用地下空間而建造的，可以用來(lái)出租和出售。

三、地下車(chē)位70年使用權(quán)合法嗎

1、很多城市的新建小區(qū)都是70年車(chē)位使用權(quán)，并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，原因可能很多。但是在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)要問(wèn)清到底有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)情況。有產(chǎn)權(quán)的價(jià)格很貴，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的價(jià)格相對(duì)較低。那么地下車(chē)位70年使用權(quán)合法嗎？

2、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這種車(chē)位是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，所以不收物權(quán)法保護(hù)，業(yè)主得到的是一個(gè)合同，不具有法律效益。

3、車(chē)位（庫(kù)）是否可銷(xiāo)售、買(mǎi)賣(mài)的*標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證（或有無(wú)預(yù)售許可證），如果沒(méi)有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個(gè)車(chē)位不允許出售。

4、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，其實(shí)是一種*行為。這種車(chē)位購(gòu)買(mǎi)之后，其實(shí)就是*車(chē)位。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：*期限*多20年，如果超過(guò)20年的話(huà)就意味著不被保護(hù)，如果你購(gòu)買(mǎi)了70年的車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，后50年相當(dāng)于是個(gè)人與開(kāi)發(fā)商私下租用，沒(méi)有法律保護(hù)的。

以上就是關(guān)于車(chē)位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別，70年使用權(quán)的車(chē)位可以買(mǎi)嗎，地下車(chē)位70年使用權(quán)合法嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。