對于現(xiàn)代的家庭來說，一般買房的時(shí)候都會(huì)買一個(gè)車位，這樣方便日常停車。車位也是有產(chǎn)權(quán)的，一般有40年和70年的區(qū)別，那么車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別是什么呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說70年使用權(quán)的車位可以買嗎以及地下車位70年使用權(quán)合法嗎。

一、車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別

1、車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于年限上，一般使用時(shí)間是不同的。買車位具有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商出售給購房者的，得到產(chǎn)權(quán)證書的業(yè)主也可以出售車位。一般而言，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，和小區(qū)具有一樣的性質(zhì)，一樣擁有產(chǎn)權(quán)，時(shí)間和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致，車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別在于性質(zhì)不同，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。

2、產(chǎn)權(quán)車位是指此車位買了可以辦產(chǎn)權(quán)證，每個(gè)月只需交物業(yè)的車輛管理費(fèi)。一般會(huì)有地下室車位、地上車位等類型的車位。車位產(chǎn)權(quán)辦理完成《房地產(chǎn)權(quán)證》后，可以作為物權(quán)擁有是無期限的，但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。

二、70年使用權(quán)的車位可以買嗎

1、70年使用權(quán)的車位可以買嗎？一般來說，70年使用權(quán)的車位是可以購買的，但是需要有使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證，這樣才是正規(guī)的交易，后期也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、對于沒有產(chǎn)權(quán)的車位來說，*不要購買。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清晰，因此買賣不具有法律效力。產(chǎn)權(quán)車位是指車位的建筑面積未被分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的。這樣開發(fā)商可以出售這個(gè)車位，買車位也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、一般情況下，車位的產(chǎn)權(quán)期限在40到70年之間。這樣的車位常見于地下停車位，是開發(fā)商利用地下空間而建造的，可以用來出租和出售。

三、地下車位70年使用權(quán)合法嗎

1、很多城市的新建小區(qū)都是70年車位使用權(quán)，并沒有產(chǎn)權(quán)，原因可能很多。但是在購買車位時(shí)要問清到底有沒有產(chǎn)權(quán)情況。有產(chǎn)權(quán)的價(jià)格很貴，沒有產(chǎn)權(quán)的價(jià)格相對較低。那么地下車位70年使用權(quán)合法嗎？

2、一般來說，購買這種車位是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，所以不收物權(quán)法保護(hù)，業(yè)主得到的是一個(gè)合同，不具有法律效益。

3、車位（庫）是否可銷售、買賣的*標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證（或有無預(yù)售許可證），如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個(gè)車位不允許出售。

4、沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)是一種*行為。這種車位購買之后，其實(shí)就是*車位。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：*期限*多20年，如果超過20年的話就意味著不被保護(hù)，如果你購買了70年的車位沒有產(chǎn)權(quán)，后50年相當(dāng)于是個(gè)人與開發(fā)商私下租用，沒有法律保護(hù)的。

以上就是關(guān)于車位產(chǎn)權(quán)40年和70年區(qū)別，70年使用權(quán)的車位可以買嗎，地下車位70年使用權(quán)合法嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。