由于現(xiàn)在的新房有限,所以二手房的流通也變得越來(lái)越大,而且二手房的選擇更多,隨時(shí)拎包入住,還能剩下裝修費(fèi)。但是買二手房需要過(guò)戶,很多人對(duì)二手房過(guò)戶的稅費(fèi)不是很了解,那么買二手房要交哪些稅?二手房交易稅費(fèi)怎么算?下面一起來(lái)看看吧。
一、買二手房要交哪些稅
二手房買賣,原來(lái)是滿5年免征營(yíng)業(yè)稅,現(xiàn)在調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,而且依據(jù)交易雙方的不同情況,具體需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種:
1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定的除外。
2、營(yíng)業(yè)稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定的除外。
3、個(gè)人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定的除外。
4、二手房買賣的雙方各交納房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅等等。
對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō),凡是房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足2年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的,家庭住房可以免交,否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。
(推薦閱讀:買房過(guò)戶到底要交多少稅)
二、二手房交易稅費(fèi)怎么算
1、個(gè)稅
個(gè)人所得稅是1%,滿五年*的房屋是不用繳納個(gè)人所得稅的,因?yàn)槭欠繓|賣出所得房款,所以個(gè)人所得稅是由房東出的,個(gè)稅*上面是房東的名字。
2、契稅
首套房90平以下契稅是1%,90平以上契稅是1.5%,二套房90平以下契稅也是1%,90平以上契稅是2%,三套房及以上契稅都是3%,房屋只要有買賣,就會(huì)產(chǎn)生契稅,買新房要給契稅,買二手房也要給契稅,不管是幾次都要交契稅。
3、*
*是只有產(chǎn)權(quán)證或契稅*日期未滿兩年的房屋才需要繳納,綜合*是5.5%,如果滿了兩年是免收*的,這個(gè)一般是由賣方出的。
以上就是關(guān)于買二手房要交哪些稅,二手房交易稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
二手房買賣稅費(fèi)怎么算 二手房稅全部由買方承擔(dān) 二手房交易賣方拒付個(gè)稅
隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高,很多人無(wú)力負(fù)擔(dān)高昂的新房,將目光轉(zhuǎn)頭向價(jià)格稍微便宜的二手房。但是二手房的買賣是需要支付稅費(fèi)的,二手房買賣稅費(fèi)怎么算?有人說(shuō),二手房稅全部由買方承擔(dān),這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介
蘇州二手房交易稅2019 蘇州二手房房?jī)r(jià)*走勢(shì)
未來(lái)這幾年二手房的交易量越來(lái)越大,這可能和房?jī)r(jià)上漲有很大的關(guān)系,因?yàn)?,二手房相?duì)于新房來(lái)說(shuō)會(huì)便宜一些,那么,在蘇州買二手房交易稅要交哪些,蘇州二手房房?jī)r(jià)*走勢(shì)情況如何呢?為了讓更多的業(yè)主在蘇州順利的
2020年二手商鋪交易稅費(fèi) 二手商鋪交易需要提供哪些材料 二手商鋪交易合同范本
在進(jìn)行二手商鋪交易的時(shí)候,一般是需要繳納稅費(fèi)的。其中稅費(fèi)有買家支付的部分,也有賣家支付的部分,下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下2020年二手商鋪交易稅費(fèi),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)二手商鋪交易需要提供哪些材料以及二
二手房交易稅費(fèi)有哪些規(guī)定 買房業(yè)主必看
近年來(lái)二手房交易市場(chǎng)比較火熱,二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)基礎(chǔ)設(shè)施比較齊全,交通方便。國(guó)家對(duì)于二手房的監(jiān)管也比較重視,在二手房交易中制定了一些稅款,來(lái)打擊炒飯團(tuán),穩(wěn)定二手房市場(chǎng)。很多朋友就會(huì)問(wèn)了,二手房需要交
杭州二手房走勢(shì)*消息 2019杭州二手房限購(gòu)嗎 杭州二手房交易稅費(fèi)表
房?jī)r(jià)是近幾年人們熱議的話題,其中二手房也是十分的火熱。杭州屬于新一線城市,雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有北京上海那么高,但是在新一線城市中算是比較高的了。下面為大家介紹杭州二手房走勢(shì)*消息,2019杭州二手房限購(gòu)嗎,
上海二手房交易流程及費(fèi)用 上海二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
近幾年,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱,二手房交易也變得越來(lái)越多,二手房交易包含很多的流程,也需要繳納各種稅費(fèi),而且還需要交中介費(fèi)。今天我們以上海為例,為大家介紹上海二手房交易流程及費(fèi)用,上海二手房交易中介費(fèi)標(biāo)
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
明確安裝收費(fèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 天格地板助...
明確安裝收費(fèi)統(tǒng)一...
在家電行業(yè)中,不少人遭遇過(guò)“安裝刺... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)