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購房者和開發(fā)商的信息是不對(duì)等的，因?yàn)?strong>商品房買賣合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內(nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項(xiàng)內(nèi)容都需要購房者仔細(xì)斟酌。對(duì)于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問題，可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。
一、贈(zèng)送面積標(biāo)識(shí)清楚
廣告描述和開發(fā)商所贈(zèng)送的面積要寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。要將影響價(jià)格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈(zèng)送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)。
二、房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定。
買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與開發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行*終裁決。在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。
三、對(duì)產(chǎn)權(quán)證日期標(biāo)注明確
應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對(duì)于此項(xiàng)“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。
以上就是關(guān)于商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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集資房和商品房的區(qū)別 集資房和商品房哪個(gè)好 集資房可以買賣嗎
現(xiàn)在越來越多的人都成為了房奴，辛辛苦苦攢錢付個(gè)首付，買一個(gè)屬于自己的又暖有溫馨的小窩，有一個(gè)屬于自己的家。但是買房的時(shí)候很多人會(huì)遇到這樣苦惱：集資房和商品房的區(qū)別，集資房和商品房哪個(gè)好，集資房可以
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，而有一些拿到產(chǎn)權(quán)證的回遷房也出現(xiàn)在了市場(chǎng)上，因此不少小伙伴就有了疑問回遷房買賣和商品房買賣有什么區(qū)別嗎，回遷房可以買賣嗎，回遷房買賣需要交哪些費(fèi)用下面我們
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回遷房指的是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，*早的概念來源于拆遷，通過以房還房的*，保障人們的正常居住。那么回遷房可以買賣嗎？回遷房能貸款嗎？不少人想知道這個(gè)問題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來
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定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。那么定向安置房可以買賣嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定向安置房可以轉(zhuǎn)成商品房么以及定向安置房和
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我國的拆遷政策規(guī)定，只有在獲得拆遷賠償?shù)幕A(chǔ)上才能進(jìn)行正式拆遷，對(duì)于拆遷戶進(jìn)行安置的房屋簡(jiǎn)稱為安置房，對(duì)于安置房，很多人都不是非常了解，那安置房和商品房的區(qū)別在哪呢？房屋買賣是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較常見的
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