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貸款買房的意思就是將房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋，購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，然后再由購房人分期向銀行還本付息。那么次怎么買房？次貸款買房流程是怎樣的，怎么貸款買房*劃算呢？接下來小編就帶各位新手一起來了解下吧。
一、著手準備買房
買房首先要根據(jù)*實力，還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
二、挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙，電視，網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
三、實地看房
選房是個技術(shù)含量很高的活兒，選房前你要對容積率，綠化率，公攤，戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)，這個時候購房者一定要學(xué)會看戶型圖。
一般來說選房要從房子六個方面來考慮是否買房，六個方面包括：地段，價格，周邊市政規(guī)劃，環(huán)境配套，房屋結(jié)構(gòu)和朝向，物業(yè)管理。
四、談判簽定買賣合同
確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中*重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積，付款*，物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
五、辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字，要在中介公司的指導(dǎo)下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
七、驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水，電，煤氣，有線電視費，供暖費，物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
以上就是關(guān)于次貸款買房流程，怎么貸款買房*劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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