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贈(zèng)予過戶和買賣過戶是兩種不同的房產(chǎn)過戶方式，可是很多人都不了解贈(zèng)予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別，買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)更省錢，今天小編就帶大家詳細(xì)的了解贈(zèng)予過戶和買賣過戶。
一、贈(zèng)予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別
1、辦理公證手續(xù)的區(qū)別
贈(zèng)予過戶一般需要辦理公證手續(xù)，而買賣過戶則不需要。
2、支付房款的區(qū)別
在贈(zèng)予過戶中，受贈(zèng)方通常不需要支付房款；而在買賣過戶中，買方需要支付房款。
3、稅費(fèi)收費(fèi)的區(qū)別
贈(zèng)予過戶和買賣過戶的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。贈(zèng)予過戶需要全額繳納契稅，而買賣過戶則可以享受契稅優(yōu)惠政策，例如購(gòu)買不足90平的住宅，契稅為1%等等。
4、所得稅的區(qū)別
在贈(zèng)予過戶中，受贈(zèng)方在賣出房產(chǎn)時(shí)需要繳納所得稅，而買賣過戶中的所得稅按成交價(jià)1%征收。
5、營(yíng)業(yè)稅的區(qū)別
如果房產(chǎn)證頒發(fā)2年以內(nèi)進(jìn)行銷售，買賣過戶需要繳納營(yíng)業(yè)稅，而贈(zèng)予過戶則無需繳納。
6、后續(xù)交易稅費(fèi)的區(qū)別
如果贈(zèng)予過戶的房產(chǎn)在未來需要再次交易，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)更高，包括全額營(yíng)業(yè)稅和全額百分之二十的個(gè)人所得稅。
7、手續(xù)辦理的區(qū)別
買賣過戶需要買賣雙方共同前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行過戶手續(xù)辦理，而贈(zèng)予過戶則相對(duì)簡(jiǎn)單。
二、買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)更省錢
買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)更省錢，需要根據(jù)具體情況來判斷。二者各有優(yōu)劣，具體分析如下：
1、贈(zèng)與過戶
優(yōu)點(diǎn)：
稅率較低，只需繳納契稅和公證費(fèi)。
對(duì)于直系親屬間過戶，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便。
缺點(diǎn)：
受贈(zèng)方在未來的房產(chǎn)交易中，需要繳納較高的稅費(fèi)，如全額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
贈(zèng)與過戶的房產(chǎn)在再次交易時(shí)，可能面臨較高的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
2、買賣過戶
優(yōu)點(diǎn)：
在滿足一定條件下（如房產(chǎn)證滿五年、為家庭唯一自住房），可以免除營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
買賣過戶的房產(chǎn)在再次交易時(shí)，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)相對(duì)較低。
缺點(diǎn)：
買賣過戶需要支付房款，資金壓力較大。
買賣過戶的手續(xù)相對(duì)較繁瑣，包括契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。
總結(jié)：
在直系親屬間過戶的情況下，贈(zèng)與過戶可能更省錢。而對(duì)于非直系親屬之間的過戶，買賣過戶在滿足條件的情況下，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較低，但需要支付房款。在選擇哪種過戶方式時(shí)，需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況和需求來判斷。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)人士提供具體建議。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的贈(zèng)予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別，買賣過戶和贈(zèng)與過戶哪個(gè)更省錢的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
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