798
798
21912
在二手房交易中，很多購房者更喜歡5年以上的房子，因為稅費(fèi)較少。那么，滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么，房子滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別是什么。一起來了解下滿五唯一和滿五不唯一，房子滿五唯一和滿二唯一之間的區(qū)別吧。
一、滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么
含義的區(qū)別：
1、滿五不唯一的意思就是賣房的人購買的房屋超過五年，但不是賣房人的唯一一套房產(chǎn)。
2、滿五唯一則是賣房者的房屋是住房超過五年，并且是賣房者名下唯一一套房產(chǎn)。
稅費(fèi)的區(qū)別：
1、滿五不唯一和滿五唯一之間的差別就在于滿五唯一不需要繳納營業(yè)稅。
2、滿五不唯一是需要繳納一定的營業(yè)稅的。目前滿五不唯一的稅費(fèi)：契稅是往前價格的3%，營業(yè)稅為交差額的5.5%，原購房和現(xiàn)在網(wǎng)簽價格之間的差額。個人所得稅是全額的1%或者差額的20%。
3、滿五唯一是需要辦理唯一住房證明的，辦理唯一住房證明需要本人去進(jìn)行辦理。
二、房子滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別是什么
區(qū)別1
滿五唯一：“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業(yè)稅。
滿二唯一：對于普通住宅來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，已滿2年的，免征營業(yè)稅;如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。
區(qū)別2
滿五唯一的房子只需要交契稅。契稅=(網(wǎng)簽價-增值稅)×1%。滿二唯一可以免征增值稅費(fèi)，如果不滿兩年不但得繳納個人所得稅還得繳納增值稅。房屋如果滿兩年只需要交契稅、個人所得稅，滿兩年的房屋是免收增值稅的，所以滿兩年的房屋最低交2%的稅費(fèi)，最高交4%的稅費(fèi)，主要看契稅的不同。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。
區(qū)別3
房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅，可雙免。而滿二唯一，只能免征增值稅，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。歸納就是，滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么，房子滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別是什么的相關(guān)信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關(guān)于裝修的問題歡迎大家來咨詢。
乳膠漆二合一和五合一有什么區(qū)別 乳膠漆的甲醛怎么去除
很多有孩子的家庭，往往都會選擇乳膠漆給墻面“上妝”。因為不管貼上多好看的墻布壁紙，只要被熊孩子當(dāng)成畫布，寥寥幾筆，就欲哭無淚了?？擅鎸κ袌錾狭宅槤M目、品牌眾多的乳膠漆，瞬間變得頭大。乳膠漆二合一和五合
30537
門是家中非常重要的一部分，門的材質(zhì)有很多，那大家知道純實木和實木復(fù)合門有什么區(qū)別，哪一種好？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖羌儗嵞竞蛯嵞緩?fù)合門區(qū)別對比，希望對大家在選擇門的時候能有所幫助，下面一起來看看吧！一
4493
肌理漆是什么漆 肌理漆和藝術(shù)漆的區(qū)別 肌理漆價格多少錢一平
對于家居裝修現(xiàn)在人非常注重環(huán)保與質(zhì)量，而且大家都知道在裝修房子的時候會用到各種各樣的油漆，而肌理漆就是其中的一種。有很多人對它并不是很了解，接下來就為廣大消費(fèi)者帶來關(guān)于肌理漆是什么漆，肌理漆和藝術(shù)
14031
空調(diào)正一匹和大一匹的區(qū)別 正一匹空調(diào)適用面積
炎炎夏日已經(jīng)到來，每家每戶都離不開的電器就是空調(diào)，它能給人體帶來舒適的溫度，避免出現(xiàn)流汗、煩躁等情況。選購空調(diào)是一門大學(xué)問，相信大家經(jīng)常會聽導(dǎo)購員說正一匹和大一匹，這到底是什么意思？今天小編就為大家介
31158
瓷磚一線品牌有哪些 瓷磚一線品牌和二線品牌有什么區(qū)別
隨著家裝行業(yè)的興起，很多建材的種類都大大增加了。就拿瓷磚來說，有防潮瓷磚，半瓷磚等不同材質(zhì)的瓷磚。裝修小白們千萬不要被商家天花亂墜的形容詞給忽悠，還是要認(rèn)準(zhǔn)大品牌選購。今天小編就來和大家說說瓷磚一線品
6802
大家都知道裝修主要是硬裝與軟裝的組合，前期的硬裝保證家中各個功能的實現(xiàn)，后期的軟裝則更多的是裝飾，讓人們生活更有質(zhì)感。今天小編先和大家聊一聊關(guān)于硬裝的相關(guān)知識，下面就一起看看硬裝和軟裝的區(qū)別，硬裝一般
15650
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部