560
560
3490
二手房的過戶問題是需要非常仔細的，每個流程步驟都很重要，稍不注意，可能就會被騙子騙到。所以每個二手房業(yè)主都要仔細了解好流程，做好功課，以防受騙。今天小編就來和大家說說二手房過戶的流程是什么，二手房過完戶還有什么手續(xù)的問題，希望能對大家有一定的幫助。
一、二手房過戶的流程是什么
1、認購
確認購買之后，需要交納定金（購房者應該盡量避免與賣房者在認購書中約定“訂金”條款，而用“定金”條款，以維護自己的利益）。與新房不同的是，二手房認購環(huán)節(jié)沒有新房規(guī)范，這筆定金直接交到賣房者手中。
2、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第二步，也是完成房屋過戶手續(xù)中最重要的一步。二手房交易除了簽訂房屋買賣合同，還要擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。
3、銀行預審
在買賣雙方簽署完購房合同以后，就可以到銀行進行銀行貸款的面批預審，有的中介會到擔保公司去進行按揭，這也是可以的，擔保公司會幫助你處理的更完善。進行預審是給雙方的一個保障，預審可以提前知道自己按揭是否可以通過，如果不通過是否需要補首付等情況，以防止房產過完戶但按揭遲遲下不了的情況。
4、提出過戶申請
房屋交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。一般，在遞件后拿到回執(zhí)，買方就可以讓銀行發(fā)放之前監(jiān)管的定金了。在拿到房產證后，買方回銀行辦理房產抵押，銀行之后會給賣方打余款，買方每月按時還貸。
二、二手房過完戶還有什么手續(xù)
1、設立抵押
辦理完過戶手續(xù)以后，只需要在家靜等7個工作日。這時候你的不動產權證就已經(jīng)辦好了。這時需要約銀行的工作人員和你一起到房管局，進行設立抵押，這也是按揭里比較重要的一步，沒有設抵押的話，拿不到不動產權證哦。
2、交房
我們需要注意交房一般涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接。如果房產內部還有家具家電，那還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。水電等交接就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產證復印件、身份證等。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房過戶的流程是什么，二手房過完戶還有什么手續(xù)的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關于二手房過戶的問題歡迎大家來咨詢。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
辦理二手房過戶要注意什么 辦理二手房過戶的流程有哪些 辦理二手房過戶需要多久
生活中有很多人因為*緊張、找不到合適的戶型、不想費力裝修、不喜歡期房等等種種因素轉而選擇二手房，這時候就涉及到一個二手房辦理過戶的問題，下面就來給大家介紹一下辦理二手房過戶要注意什么，辦理二手房過戶
4229
二手房先過戶還是先給錢 二手房給錢后業(yè)主不過戶怎么辦 二手房怎樣付款*安全
現(xiàn)在買房是一件大事，無論是新房還是二手房，都是動輒幾百萬的事情，所以大家一定要慎重。對于購買二手房，很多人不知福具體的流程，尤其是先過戶還是先給錢，那么二手房先過戶還是先給錢？二手房給錢后業(yè)主不過戶怎
4500
2019年二手房過戶費怎么算 二手房過戶費多少錢 二手房過戶需要哪些材料
目前新房房價居高不下，進而二手房越來越受歡迎，不少人購房的時候都會購買二手房。而二手房交易必然會涉及到過戶費用問題，那么一般二手房過戶費多少錢呢？接下來帶來2019年二手房過戶費怎么算相關介紹，具體了
6097
二手房首付網(wǎng)簽過戶順序 二手房網(wǎng)簽過戶流程 二手房網(wǎng)簽后多久過戶
二手房過戶相比較買新房還是有些不同的，在整個交易過程中，網(wǎng)簽過戶是相當重要的環(huán)節(jié)，對于很多*次買二手房的人來說，了解網(wǎng)簽過戶的流程還是非常有必要的，比較現(xiàn)在房產的價值很大。下面小編就帶大家一起去了解
14735
深圳二手房過戶需要什么資料 深圳二手房過戶流程及時間 深圳二手房過戶幾天拿證
深圳是廣東省副省級市，也是我國超大城市。作為國務院批復確定的中國經(jīng)濟特區(qū)，深圳吸引無數(shù)異地人口來此處工作，因此涉及到購買房屋的問題。二手房周邊設施完善，因此成了*。那么深圳二手房過戶需要什么資料？深
7973
買二手房上什么網(wǎng)站靠譜 買二手房過戶費怎么算 買二手房注意事項和手續(xù)程序
現(xiàn)在很多年輕人會選擇到一二線大城市打拼，因此就涉及到購房事宜。新樓盤的價格自然不菲，于是他們就將目光投向了二手房市場。那么買二手房上什么網(wǎng)站靠譜？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看買二手房過戶費怎么算
3905
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部