507
507
2878
如今二手房交易市場(chǎng)只增不減，各種各樣的情況都有，下面就來(lái)給大家介紹一下無(wú)證二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎，二手房過(guò)戶的流程一起來(lái)看看吧。
一、無(wú)證二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎
無(wú)證二手房建議*不要購(gòu)買(mǎi)
1、按照規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等。若是買(mǎi)賣(mài)雙方強(qiáng)行簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
2、若房屋被歸入拆遷范圍，沒(méi)房產(chǎn)證的房子無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
3、不能辦理抵押，也就意味著購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款。
4、如果房屋所在的項(xiàng)目是非法開(kāi)發(fā)的，并且沒(méi)有房產(chǎn)證，那么會(huì)有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。
5、容易被房主拿去二次轉(zhuǎn)賣(mài)。選擇購(gòu)買(mǎi)無(wú)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，房屋的產(chǎn)權(quán)依然不屬于購(gòu)房者，假如原房主再次將房子轉(zhuǎn)讓給他人，那購(gòu)房者就有理也說(shuō)不清，可能還會(huì)錢(qián)財(cái)兩失。
6、土地使用權(quán)期限到期后，購(gòu)房者不能申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
二、二手房過(guò)戶的流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，攜帶房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。辦理過(guò)戶登記時(shí)需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷(xiāo)售合同等等相關(guān)證件和資料。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。辦理完畢后交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同現(xiàn)場(chǎng)辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因特殊原因不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托*人代為辦理。
3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售*存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
以上就是無(wú)證二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎，二手房過(guò)戶的流程的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解無(wú)證二手房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
中山二手房過(guò)戶需要什么資料 中山二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 中山二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，很多購(gòu)房者把目光投向了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，雖然二手房?jī)r(jià)格要低些，但是二手房的水很深，尤其是過(guò)戶階段。那么中山二手房過(guò)戶需要什么資料？中山二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用？中山二手房過(guò)戶后多久拿房
8780
廈門(mén)二手房過(guò)戶需要什么資料 廈門(mén)二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 廈門(mén)二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
目前，二手房市場(chǎng)也是非?；鸨?，因?yàn)槎址康膬r(jià)格較低，而且配套設(shè)施都比較完善，但是大家在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要多注意過(guò)戶，否則很容易出問(wèn)題。比如廈門(mén)二手房過(guò)戶需要什么資料，廈門(mén)二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用，廈門(mén)
8274
佛山二手房過(guò)戶需要什么資料 佛山二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 佛山二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
由于二手房地理位置優(yōu)越，價(jià)格也有優(yōu)勢(shì)，所以還是有很多的購(gòu)房者愿意購(gòu)買(mǎi)二手房。而購(gòu)買(mǎi)二手房一般都是找中介進(jìn)行交易的，所以要找一家正規(guī)的中介。下面為大家介紹佛山二手房過(guò)戶需要什么資料，佛山二手房過(guò)戶流程及
10236
常州二手房過(guò)戶需要什么資料 常州二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 常州二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
常州是江蘇省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市之一，地域富饒，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很迅速，不少人會(huì)選擇來(lái)這座城市安家落戶，因此涉及到購(gòu)買(mǎi)二手房的問(wèn)題。那么常州二手房過(guò)戶需要什么資料？常州二手房過(guò)
9041
福州二手房過(guò)戶需要什么資料 福州二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 福州二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
撫州是福建省的省會(huì)城市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之一，位于我國(guó)的南方，各行各業(yè)發(fā)展迅速，因此當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房也很火爆。不少人將目光投向了二手房交易市場(chǎng)，那么福州二手房過(guò)戶需要什么資料？
7016
武漢二手房過(guò)戶需要什么資料 武漢二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用 武漢二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
武漢今年遭受了嚴(yán)重的疫情，但是從該事件中能看出這是一座非常*的城市，所以近年來(lái)吸引了很多人才入駐武漢，因此涉及到買(mǎi)房的問(wèn)題。武漢的二手房很受關(guān)注，那么武漢二手房過(guò)戶需要什么資料？武漢二手房過(guò)戶流程及
9852
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部