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我們?cè)谫I(mǎi)房前都會(huì)去做一些準(zhǔn)備工作，如需要攜帶哪些資料，需要提前了解哪些相關(guān)知識(shí)，需要規(guī)避哪些問(wèn)題等，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料，買(mǎi)房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意。
一、買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料
以下根據(jù)不同的情況給大家進(jìn)行了介紹
1、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本。
2、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
3、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)，戶主頁(yè))復(fù)印件;申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人收入證明原件;申請(qǐng)人公積金交存證明原件;購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。
二、買(mǎi)房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意
1、核實(shí)賣(mài)家身份：一定要搞清楚房子到底是不是賣(mài)家的，這是買(mǎi)房時(shí)*重要事兒。要求對(duì)方提供合法證件，包括：房產(chǎn)證、身份證、土地證及購(gòu)房*、契稅*等等。
2、不要相信報(bào)價(jià)：買(mǎi)房*的水分就是價(jià)格，中介想多賺傭金，房東想往高了賣(mài)，加上價(jià)格不透明，一不小心就會(huì)買(mǎi)虧。買(mǎi)之前一定要貨比三家，對(duì)同小區(qū)、同區(qū)域的房?jī)r(jià)做大致了解，再綜合房齡、朝向、戶型等給出一個(gè)心理價(jià)格。
3、房屋違章或待遷：違章建筑不能過(guò)戶，交易無(wú)效;待遷建筑已列入拆遷范圍，房東拿走了拆遷款，買(mǎi)了一幢即將被拆的房子，錢(qián)房?jī)煽眨刹惶澊蟀l(fā)了。
4、明確違約責(zé)任：為了避免糾紛，違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中全部寫(xiě)清楚。情況包括賣(mài)家逾期交房、房子被查封或抵押、貸款出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶、賣(mài)家拖欠相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶等等。只要能想到的全部寫(xiě)上去，每一項(xiàng)都注明違約責(zé)任。
以上就是買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料，買(mǎi)房容易出現(xiàn)那些錯(cuò)誤要格外注意的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房準(zhǔn)備資料及注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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