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隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越多的人選擇盡早購(gòu)買(mǎi)房子，但是再買(mǎi)房之前我們是需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，了解相關(guān)價(jià)格，房產(chǎn)知識(shí)，選擇注意要點(diǎn)等，做到有備無(wú)患，心里有譜，下面就先來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)房如何選擇樓層，買(mǎi)房選好樓層之后可以更換嗎一起來(lái)看看吧。
一、買(mǎi)房如何選擇樓層 買(mǎi)房選好樓層之后可以更換嗎
1、選擇前后都沒(méi)有遮擋的房屋，這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒(méi)有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。
2、選擇的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過(guò)6層的話，必須設(shè)有電梯。沒(méi)有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時(shí)候*不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。
3、選擇樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以選擇在陽(yáng)臺(tái)上剛好可以看到高大樹(shù)木頂部的樓層。
4、選擇樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以在選樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。
5、選擇樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
二、買(mǎi)房選好樓層之后可以更換嗎
首付已交想換樓層是看情況來(lái)的，如果只是付了首付款，還未簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的話，是可以更換樓層的。如果付了首付還簽訂商品認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商可以有權(quán)不換房，不過(guò)可以協(xié)商，一般只換大不換小，換高不換低。因?yàn)椤斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
以上就是買(mǎi)房如何選擇樓層，買(mǎi)房選好樓層之后可以更換嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房選擇樓層相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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