南通古稱通州，是江蘇省地級(jí)市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。南通的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度是非常迅速的，因此也導(dǎo)致新房房價(jià)升高。對(duì)于剛需的用戶來說，只能選擇南通的二手房。在南通二手房過戶的流程中需要準(zhǔn)備許多資料，下面就和小編一起來看看南通二手房過戶需要什么資料，順便來說說南通二手房過戶流程及費(fèi)用以及南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、南通二手房過戶需要什么資料

在南通購買二手房之后，一般是需要辦理過戶手續(xù)的。其實(shí)，在南通辦理二手房過戶的手續(xù)是非常復(fù)雜的，同時(shí)需要準(zhǔn)備的資料也是比較多的，下面就先來具體看一下南通二手房過戶需要什么資料。

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理

3、南通二手房房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

4、如果該南通二手房房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提度供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章權(quán))、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

二、南通二手房過戶流程及費(fèi)用

（一）南通二手房過戶流程

1、在南通辦理二手房過戶，首先是購房人看房，簽訂房屋買賣合同；

2、南通二手房買賣雙方準(zhǔn)備登記材料并向南通房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請(qǐng)，提交原件及復(fù)印件，接受詢問；

3、南通登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初次審核，南通二手房買賣雙方繳納各種稅費(fèi)；

4、南通二手房登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取南通二手房房產(chǎn)證。

（二）南通二手房過戶費(fèi)用

1、登記費(fèi)：住宅、車庫，80元/套，非住宅550元/幢(層、套、間)

2、配圖費(fèi)：20元/件

3、工本費(fèi)：向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

4、測繪費(fèi)：0.5元/平方米(只針對(duì)面積發(fā)生變化的房改房收取，按建筑面積，由權(quán)利申請(qǐng)人承擔(dān)。)

（三）南通二手房過戶辦理*

海安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

*：南通市通州區(qū)中壩南路12號(hào)

崇川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

*：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路

（注：以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際情況為準(zhǔn)）

三、南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

南通地大物博，是江蘇省內(nèi)一個(gè)相對(duì)富有的市。因此，在南通購買房子無論是住房，還是作為*都是非常有潛力的。但是由于新房價(jià)格較高，許多家庭買不起，因此便轉(zhuǎn)而購買二手房。在此過程中，許多家庭都比較關(guān)心南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證，下面就具體來看一下。

正常情況下，在南通二手房辦理完過戶之后，南通房管局會(huì)給一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取南通二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，*長的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

以上就是關(guān)于南通二手房過戶需要什么資料，南通二手房過戶流程及費(fèi)用，南通二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！