威海是山東省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國山東半島的區(qū)域中心城市、重要的海洋產(chǎn)業(yè)基地和濱海旅游城市。因此，威海新房的價格是比較高的，大多數(shù)人在購房的時候往往選擇二手房。下面就和小編一起來了解一下威海二手房過戶需要什么資料，順便來說說威海二手房過戶流程及費用以及威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、威海二手房過戶需要什么資料

在威海辦理二手房過戶手續(xù)的時候，一般需要準(zhǔn)備許多資料，有些資料是雙方都需要準(zhǔn)備的，而有些資料是不同的，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

（一）雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對)；

2、房產(chǎn)證(共有證)原件；

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

（二）賣方需攜帶的材料：

1、身份證；

2、戶口本；

3、房契證；

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

（三）買方需攜帶的材料：

1、身份證；

2、登記申請書；

3、申請人身份證明；

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、威海二手房過戶流程及費用

（一）威海二手房過戶流程

1、在威海辦理二手房過戶，首先是二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定威海銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到威海市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

（二）威海二手房過戶辦理地點

威海市住房保障和房產(chǎn)管理局

*：光明路48號

威海市環(huán)翠區(qū)房產(chǎn)局

*：杏花西街18號

威海市開發(fā)區(qū)房管局

*：青島中路106號

乳山市住房保障和房產(chǎn)管理局

*：府前路2號

（三）威海二手房過戶費用

1、房屋所有權(quán)登記費(受讓人)：80元；

2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：權(quán)利人每平方米6元，受讓人每平方米6元；

3、房產(chǎn)證貼花(受讓人)：5元/本；

4、測繪費(受讓人)：每平方米1.36元。商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有測繪章的需要測繪。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

威海是一座海濱城市，物產(chǎn)豐富，景色秀美，吸引了許多人前往定居。但是由于威海新房房價過高，因此大多數(shù)人會考慮購買二手房。相信在這個過程中，人們會比較關(guān)心二手房過戶時間，下面就和小編一起來看看威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

1、一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。

2、有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：威海每個區(qū)域辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，*終還是要以所在的區(qū)的政策為準(zhǔn)）。

以上就是關(guān)于威海二手房過戶需要什么資料，威海二手房過戶流程及費用，威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！