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沈陽是我國東北部的名片城市，也是遼寧省的省會城市，地域富饒，擁有先進(jìn)裝備制造業(yè)基地。隨著沈陽經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了大批優(yōu)質(zhì)人才來此地安家落戶，因此他們都需要購買房屋。很多人不知道，2020年沈陽買房首付政策是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看沈陽買房首付*比例，以及沈陽買房首付款一般是多少，感興趣的朋友一起來了解下吧！
一、2020年沈陽買房首付政策
1、2020年沈陽買房，可以進(jìn)行貸款操作，以此減輕生活壓力。目前，在沈陽買房可以選擇公積金或者商業(yè)貸款，但是首付必須要全額支付。
2、無論購買新房還是二手房，2個硬性指標(biāo)必須符合：
（1）公積金連續(xù)繳存6個月，中途無斷檔、晚繳或提??；②以家庭為單位，名下無負(fù)債或不良記錄。
（2）公積金貸款只能申請兩次，只要名下有貸款記錄，再申請公積金貸款，都按照二套房來算；
（3）如果名下有正在還的房貸，不受理公積金貸款！
3、目前，國家放松了沈陽的房貸政策，將首付比例由原來的30%降到了20%，如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，*30%。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，*30%。
二、沈陽買房首付*比例
1、沈陽買房首付*比例，這需要根據(jù)房屋的面積以及是否為首套房來確定。
（1）如果在沈陽購買首套房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例*為房屋總價的20%。
（2）如果在沈陽購買首套房，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例*為房屋總價的30%。
（3）如果在沈陽購買二套房，首付價格為房屋成交價格的60%。
（4）三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。
2、因此，想要了解沈陽買房首付*比例，首先要清楚買房面積、買房數(shù)量，因為不同面積、不同數(shù)量的買房*，首付的比例是不同的。
三、沈陽買房首付款一般是多少
沈陽買房首付一般要付多少，這得根據(jù)房屋是否是一套房，、房屋的面積、房屋價格來確定，不同的房屋面積、房屋性質(zhì)，*確定的首付款也各不相同。
（1）在沈陽購買首套房的時候，如果房屋的面積低于或等于90平米，首付價格為房屋成交價格的20%。例如65平米的房子成交價格為100萬，那么首付一般是20萬元。
（2）在沈陽購買首套房的時候，如果房屋的面積高于90平米，首付價格為房屋成交價格的30%。例如100平米的房子成交價格為150萬，那么首付一般是45萬元。
（3）在沈陽購買二套房的時候，首付價格為房屋成交價格的60%。例如100平米的房子成交價格為150萬，那么首付一般是90萬元。
以上就是關(guān)于2020年沈陽買房首付政策，沈陽買房首付*比例，沈陽買房首付款一般是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：沈陽買房首付可以貸款嗎
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