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蘇州貸款買房怎么貸 蘇州貸款買房主貸人是誰 蘇州貸款買房需要出具哪些材料

2020-04-10 08:52:57
來源:齊裝網(wǎng)
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如今這年代,房價是非常的高,尤其是一二線城市,買房基本上都需要貸款,否則普通家庭根本拿不出那么多購房*。今天我們來說說蘇州這座城市的貸款政策。那么蘇州貸款買房怎么貸?蘇州貸款買房主貸人是誰?蘇州貸款買房需要出具哪些材料?下面一起來看看吧。 

一、蘇州貸款買房怎么貸

1、借款人到單位交存住房公積金的住房*管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領(lǐng)取材料。準備齊全的文字材料,交住房*管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保*等。需要評估的貸款,由指定評估機構(gòu)進行評估。

蘇州貸款買房怎么貸

2、初審合格,住房*管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對借款人進行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房*管理(分)中心,由住房*管理(分)中心審批。審批通過,住房*管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。

3、借款合同生效,住房*管理(分)中心將*劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將*劃入開發(fā)商賬戶。

二、蘇州貸款買房主貸人是誰

雖然說現(xiàn)在有很多城市都在實行房子限購,但是我們也發(fā)現(xiàn)房價并沒有很多,高昂的房價依然讓不少購房者都望而祛步,貸款幾乎是“工薪族”擺脫購房窘境的少有選擇。

而許多夫妻為了減輕還貸壓力,往往會選擇雙方共同貸款。不過,誰做“主貸人”更合適?夫妻共同貸款買房時,又有哪些需要注意的地方?

“主貸款人”指的是借款主體人,即貸款的主要負責人,通常來說,房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣除。

“共同貸款人”也叫做“參貸人”,其首先要求“貸款人”需是直系親屬,即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。同時,還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。不過,對于夫妻而言,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。

蘇州貸款買房主貸人是誰

因為這將直接關(guān)系到以后的還款。因此,當夫妻二人共同去貸款的時,銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。

三、蘇州貸款買房需要出具哪些材料

購買首套房是要注意一下具體的辦理方法,很多的人們都是會進行按揭貸款的*來購買房屋,這樣也是可以省去自己很多的麻煩事情的。蘇州的朋友們要注意按揭貸款的具體方法,那么蘇州首套房如何辦理按揭貸款

借款人資料: 

(1)借款人的身份證件?!?/p>

(2)借款人經(jīng)濟收入證明。

(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾?!?/p>

所購房屋資料: 

(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》。

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件。

(3)貸款行要求提供的其他文件或資料?!?/p>

(4)有保證人的,必須提供保證人的有關(guān)資料。

蘇州貸款買房需要出具哪些材料

以上就是關(guān)于蘇州貸款買房怎么貸,蘇州貸款買房主貸人是誰,蘇州貸款買房需要出具哪些材料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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